異地公積金貸款需要擔保人嗎

時間：2024-10-23 04:01:05 公積金我要投稿

異地公積金貸款需要擔保人嗎

　　住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。以下小編為大家整理了異地公積金貸款需要擔保人的相關內容，希望對大家有所幫助！

異地公積金貸款需要擔保人嗎

　　申請住房公積金貸款需要單位擔保或者第三自然人擔保。

　　以單位為擔保的，保證人必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責任擔保。單位需要在《住房公積金委托貸款合同》蓋單位公章，法人代表簽字或蓋章。

　　以第三自然人進行擔保的，保證人必須有本市常住戶口，有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。

　　一、公積金貸款擔保費是什么意思

　　1、擔保費的作用就是相當于你買了一個保險，如果你日后遇到什么問題，還不起貸款了，就由擔保公司幫你還。對于公積金貸款，這個“保險”國家是強制性的。

　　2、通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用，最低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費，具體按評估公司的統一收費標準執行。

　　二、公積金貸款擔保費

　　(一)貸款抵押物為貸款人所購房屋。

　　住房貸款擔保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔保，擔保公司也需要你提供反擔保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購房屋。

　　(二)商業貸款可以自愿選擇貸款擔保和保險。

　　公積金貸款全部由商業銀行進行辦理，既然商業銀行對其所提供貸款無需擔保，而同時由其辦理的公積金貸款就一定需要呢?其實完全可以通過立法確定抵押房屋優先賠償公積金貸款來減少公積金貸款的風險。

　　(三)公積金貸款成立的初衷。

　　公積金貸款原本是為了解決居民的住房問題，但實際上由于其擔保費的高額性，如30萬元30年計擔保費154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。

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