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公積金買房需要注意哪些問(wèn)題
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。小編整理了公積金買房需要注意的問(wèn)題相關(guān)信息如下，希望對(duì)各位網(wǎng)友有所幫助。
1、材料準(zhǔn)備要充分。
公積金貸款需要提供買賣雙方的戶口簿、身份證、婚姻證明，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及管理中心要提供的其他材料，買方收入證明，個(gè)人信用報(bào)告，材料準(zhǔn)備地越齊全，后續(xù)程序就越省時(shí)省力。
2、把握好時(shí)間。
公積金貸款政策調(diào)整的頻率比較高，對(duì)于不同的人群也是有不同的對(duì)待。于有購(gòu)房想法的人群來(lái)說(shuō)要時(shí)刻關(guān)注公積金政策，一旦出現(xiàn)有利于自己申請(qǐng)的政策要果斷下手，這樣才能夠享受到政策的優(yōu)惠。
3、最好沒(méi)有其他貸款。
很多人除了公積金貸款還會(huì)有車貸等，但其實(shí)，你最好能夠保證這些貸款的月還款額加起來(lái)沒(méi)有不超過(guò)家庭收入的60％，因?yàn)槿绻逻�款額過(guò)高，那就會(huì)影響到住房公積金的貸款額度甚至不能貸款。按照約定足額還款。
4、按時(shí)存款。
你應(yīng)該在辦理完公積金貸款后按照借款合同的約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)保證還款卡內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡余額不足而造成貸款逾期。
總之，使用公積金買房比使用商業(yè)貸款買房還是有一定的優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)榭梢韵硎艿捷^低的利率，最終可以為自己省去一大筆開(kāi)支，因此，具備使用公積金條件買房的人還是將其作為買房的首要方式。
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