南京二套房公積金貸款上限是多少

時間：2024-08-30 06:28:09 公積金我要投稿

南京二套房公積金貸款上限是多少

　　對于不是小康家庭來說，沒有那么多錢一下子買下如今飆升的房子，很多人考慮選擇了住房公積金貸款的方式，這是具有利率較低，還款方式很靈活，首付比例低這些優點，但是缺點是手續繁瑣，審批時間長。以下小編為大家整理了南京二套房公積金貸款上限的相關內容，希望對大家有所幫助！

南京二套房公積金貸款上限是多少

　　南京二套房公積金貸款額度是多少

　　１、二手房公積金的貸款額度不超過總房價70％。

　　２、一方繳存公積金的職工，高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照高貸款額度確定其貸款額度。

　　３、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限（按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元）

　　４、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規定的個人貸款高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取小值作為終可貸額度。

　　南京二套房公積金貸款額度與一套房有什么區別

　　二套房和首套房在公積金貸款區別在于高額度不同，二套房高額度是80萬，首套房高120萬。

　　貸款額度與很多因素有關：如借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積等都有關系。但額度與房屋屬性無關，不會因為是政策性住房就可以多貸。

　　國管公積金與個人每月繳存額度無關，終貸款額度主要取決于個人公積金賬戶的余額，賬戶余額到達15－16萬元，綜合配偶等繳存情況，即可貸到120萬。在提交材料和終房款之間會有許多次審核，以您后一次審核的情況為準。

　　首套房有一個120萬貸款額度認定，二套房多能貸款80萬。

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