杭州公積金貸款需要什么條件

時間：2024-09-19 09:53:01 公積金我要投稿

杭州公積金貸款需要什么條件

　　現在國家給出的政策是非常好的，在單位上班工作的人一般都會有公積金，簡單來說就是單位給繳納的公積金。人們在購買房屋的時候是就可以使用的，比如常見的方式就是公積金貸款，那么現在就來看看杭州公積金貸款基本條件是什么？以下小編為大家整理了杭州公積金貸款需要的條件詳細內容，希望對大家有所幫助！

杭州公積金貸款需要什么條件

　　一、貸款基本條件：

　　職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

　　1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保。

　　4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　二、貸款條件及首付比率

　　職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策，根據不同房屋類型，首付款比例規定如下：

　　1、購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；

　　2、購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；

　　3、首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。

　　三、申報資料

　　職工應按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、其他房產共有權人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件：

　　（一）申請人（配偶、其他房產共有權人、共同還款承諾人）身份證明、戶籍證明、個人信用報告、收入證明、婚姻狀況證明；

　　（二）家庭住房情況證明：住房公積金繳存在杭州市區（除臨安外）的，無需提供杭州市區家庭住房情況記錄，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭（含未成年子女，下同）需提供繳存地的家庭住房情況記錄；住房公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地的家庭住房情況記錄。

　　（三）異地公積金繳存使用證明及明細：近12個月內公積金繳存在杭州地區之外的職工家庭，提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細對賬單。

　　（四）購房證明：

　　1、購買商品房（含經濟適用住房）的：

　　提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。

　　2、購買本市二手房的：

　　提供《杭州市房屋轉讓合同》、資金監督支付協議、委托代理合同、出讓方的不動產證（或房屋所有權證、國有土地使用證及契證）、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。

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