- 相關推薦
鄭州公積金貸款買房需要什么條件
住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款買房需要什么條件相關內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
貸款條件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務。
外地戶籍：
買房需要符合下面條件之一：
1、在鄭州連續(xù)繳納24個月的社保。
2、在鄭州連續(xù)繳納24個月的個稅。
3、在鄭州工作的全日制本科大學生。
注：非鄭州戶籍在鄭州限購區(qū)域只能買一套房，非限購區(qū)域不限。
擴展資料：
限購區(qū)域：
金水區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣。
非限購區(qū)域：
上街區(qū)、登封市、新密市和鞏義市。
戶籍限制
鄭州市戶籍：
本市戶籍家庭，在限購區(qū)域內(nèi)，限購2套住房。
本市戶籍單身人士，在限購區(qū)域內(nèi)，限購1套住房。
公積金貸款買房的限制條件
1、貸款有最高限額
公積金貸款有最高額度限制，有的城市個人和夫妻共同申請的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。
2、繳存時間有要求
除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時間。多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。對于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款買房的打算，要考慮到繳存時間對申請貸款的影響。
3、賬戶余額影響貸款額度
有人說提取公積金會影響以后貸款買房，實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，比如廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。
4、放貸周期長
公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。
【鄭州公積金貸款買房需要什么條件】相關文章：
徐州公積金貸款買房需要什么條件03-21
深圳買房公積金貸款條件是什么07-16
合肥買房公積金貸款條件08-09
成都公積金異地買房需要什么條件09-27
公積金買房條件是什么06-23
九江公積金南昌貸款買房需要滿足哪些條件10-12
鄭州公積金貸款需要鄭州的戶口或暫住證嗎08-01
住房公積金貸款擔保人需要符合什么條件？06-07
南京買房需要什么條件08-03
佛山買房需要什么條件08-17