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公積金貸款怎么貸利息
公積金是我國對于住房困難的家庭而言使用用于買房是一項福利，所以很多人都會選擇利用繳存的長期住房儲金來進行購房，然而公積金不能直接用作購房首付。以下是小編為大家整理公積金貸款怎么貸利息相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
一、如何用公積金貸款買房，貸款利息要多少
（1）公積金貸款申請
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
（2）貸款利息要多少
住房的公積金貸款的利息計算公示根據(jù)還款方式而定的，具體如下：
1、等額的本金每月的利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12
2、等額本息利息=本金*（利率/12）*（（1+利率/12）^（期限*12）/（（1+利率/12）^（期限*12）—1））
二、住房公積金貸款利息計算
在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。
由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)近日的數(shù)據(jù)進行計算。
由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。
三、住房公積金貸款利息會變動
我國住房公積金貸款利率下調(diào)，則住房公積金貸款利息會影響下調(diào)。同時選擇等額本金還款法的則每月還款利息也是不同的。所以住房公積金貸款利息會變動。了解了公積金貸款買房子的利息的一些算法。相信大家也知道了公積金貸款買房子利息是比較低的。所以建議大家，如果自己手里有公積金的話，買房子的時候還是盡量要使用公積金貸款買房子的。
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