溫州住房公積金貸款額度怎么算

溫州住房公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理溫州住房公積金貸款額度怎么算相關內容，文章希望大家喜歡！

　　溫州住房公積金貸款額度怎么算

　　溫州住房公積金貸款額度按以下四項的最低值計算：

　　(一)溫州市住房公積金管理委員會確定的各行政區域的個人住房公積金貸款最高額度。

　　(二)以借款人以及配偶繳存住房公積金的月工資收入的50%的還貸比例計算的月還款額，從而按不同還款方式計算的貸款額度。本項規定中的還貸比例指的是每月歸還貸款本息額占工資收入的比例。

　　(三)以所購買自住住房的房款總額或建造、翻建、大修自住住房的工程費用總額乘以規定貸款比例計算的貸款最高限額。其中，二手房的房款總額以房款申報金額和契稅計稅金額兩者的低值計算。

　　(四)以所購買、建造、翻建、大修的自住住房的評估價值乘以規定貸款比例計算的最高抵押價值。當所購買自住住房的單位價格超過公布的住房平均交易價格的合理區間時，或建造、翻建、大修自住住房的單位建造成本超過建筑工程費用定額時，須按照本項規定提供評估報告，并依據評估價值計算出最高抵押價值。

　　以溫州市住房公積金管理委員會確定的最低貸款額度申請貸款的，可不受以上第(二)項的限制。

　　各區域個人住房公積金貸款最高額度：

　　1、市區、樂清、永嘉、瑞安貸款上限：110萬元

　　2、蒼南貸款上限：90萬元

　　3、洞頭、平陽、泰順貸款上限：60萬元

　　4、文成貸款上限：60萬元

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