蘭州公積金貸款額度怎么算

時間：2024-09-15 01:08:44 公積金我要投稿

蘭州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理蘭州公積金貸款額度怎么算相關內容，文章希望大家喜歡！

蘭州公積金貸款額度怎么算

　　蘭州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金個人住房貸款可貸額度必須同時符合以下規定：

　　一、不得高于單筆貸款最高限額：已婚家庭單筆貸款最高限額為60萬元，單身職工單筆貸款最高限額為50萬元。

　　二、不得超過所購住房總價或抵押房屋評估價的一定比例：

　　在城關區（高新區、不包括高新區榆中園區）、七里河區、安寧區（含經濟區）限購區實行差別化信貸政策。具體如下：

　　1、繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請首套住房貸款的，首付款比例不低于總房款或評估價的30%，貸款金額不高于70%；在蘭州市非限購區域購買首套住房的，首付款比例不低于總房款或評估價的20%，貸款金額不高于80%。

　　2、繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請二套住房貸款的，首付款比例不低于總房款或評估價的50%，貸款金額不高于50%；在蘭州市非限購區域購買二套住房的，首付款比例不低于總房款或評估價的20%，貸款金額不高于80%。

　　三、不得高于按還款能力測算的貸款額度：職工家庭月供支出與收入比統一按不超過50%計算。

　　四、不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度：繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=借款人及共同借款人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數。

　　（一）繳存余額認定

　　1、借款人與共同借款人不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計算。

　　2、借款人及共同借款人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

　　3、借款人及共同借款人在申請貸款前補繳住房公積金的，按補繳后的余額予以認定。

　　（二）繳存余額系數確定

　　繳存余額系數暫定為18。

　　（三）繳存時間認定及系數確定

　　1、繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

　　2、繳存時間（月）與繳存時間系數：

　　6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1；

　　12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1；

　　18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2；

　　24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3；

　　繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。

　　五、貸款金額不得超過剩余房款。

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