南昌公積金貸款怎么申請

時間：2024-10-27 06:45:23 公積金我要投稿

相關推薦

南昌公積金貸款怎么申請

　　南昌住房公積金貸款的辦事信息，包括南昌住房公積金貸款條件、南昌住房公積金貸款流程、南昌住房公積金貸款材料、南昌住房公積金貸款額度與利率和南昌住房公積金貸款還款。以下小編為大家整理了南昌公積金貸款怎么申請的相關內容，希望對大家有所幫助！

南昌公積金貸款怎么申請

　　貸款條件

　　商品房（含經濟適用房）、二手房：

　　1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；

　　2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；；

　　3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；

　　4、公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；

　　5、具有符合規定的購房一定比例的首付款；；

　　6、提供符合法律規定的擔保。

　　商轉公：

　　1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；

　　2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

　　3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；

　　4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證；

　　5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

　　6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高于所購房價款的50%（第二套房貸款余額不高于40%）；

　　7、借款人簽訂委托提取協議；

　　8、原為組合貸款不能辦理商轉公；

　　9、商轉公時不能辦理組合貸款。

　　貸款流程

　　新政策貸款費用規定（已實施）：

　　改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　商品房（含經濟適用房）：

　　1、貸款受理：借款人填寫《貸款申請書》，并提交相關資料至房地產開發公司或受委托銀行。

　　2、貸款審批：

　　市城區：房地產開發公司受理貸款申請后報受委托銀行初審，完成初審后提交管理中心審批。管理中心在3個工作日內作出是否準予貸款的答復。

　　各縣、區：房地產開發公司受理貸款申請后報管理中心駐各縣、區辦事處審批，管理中心在3個工作日內作出是否準予貸款的答復。

　　3、合同簽訂：審批通過后，準予貸款的，由借款人及共同借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關要件。受委托銀行在借款合同簽訂后5個工作日內返回借款合同及相關要件至管理中心。

　　4、貸款發放：管理中心審核無誤后，在2個工作日內劃撥資金至受委托銀行，受委托銀行當日發放貸款。

　　二手房：

　　1、借款人填寫《南昌住房公積金貸款擔保申請審核書》，并提交相關資料。

　　2、由受委托銀行負責鑒證借款人及售房人公積金貸款申請資料、借款合同及借款借據等相關資料，并對借款人的公積金貸款資格作出初審意見。

　　3、洪城易居擔保公司收到受委托銀行的貸款申請資料后，負責審核是否同意為借款人提供公積金貸款擔保：同意擔保的提出擔保意見交管理中心。

　　4、管理中心收到借款人公積金貸款資料后，作出審批意見。

　　5、審批通過的，由洪城易居擔保公司協助借款人辦理房屋抵押登記手續。

　　6、受委托銀行返回借款人《房屋他項權證》復印件、借款合同及相關要件至管理中心審核無誤后，管理中心劃撥貸款資金至受委托銀行，受委托銀行當日發放貸款。

　　商轉公：

　　1、申請：借款人及其配偶持《貸款情況調查函》、商業性貸款近12個月的還款記錄表（均須加蓋貸款銀行章）等需提交的相關證件和證明材料，至管理中心提出申請，并填寫《南昌住房公積金貸款申請審批書（商轉公）》一式二份。

　　2、審批：管理中心對借款人的資格，貸款額度及商轉公貸款資料的齊全性進行審核，并在五個工作日內作出是否準予貸款的決定，借款人可以在管理中心的受委托銀行中選擇商轉公銀行。

　　3、簽訂借款合同等書面文件：中心審批通過后，借款人及所有共同借款人到公積金受委托銀行簽訂借款合同、借款借據、委托提取協議等書面文件。

　　4、借款人在管理中心審批通過后，到原借款商業銀行結清貸款，注銷抵押，到房產交易部門重新辦理抵押權登記等手續。

　　5、放款：受委托銀行收到借款人公積金貸款的《房屋他項權證》后，借款人已簽訂的借款合同等書面文件，傳遞至管理中心請劃資金，管理中心核對無誤后放款至借款人賬戶內。

【南昌公積金貸款怎么申請】相關文章：

南昌公積金貸款買房需要提供什么材料11-17