公積金貸款買房需要辦理什么手續

時間：2024-08-05 20:04:05 公積金我要投稿

公積金貸款買房需要辦理什么手續

　　現在大部分朋友買房都離不開貸款，原因我們都知道是因為現在房價太高，不貸款買房要不就是壓力太大，要不就是買不起房子，其實貸款買房也有一定的好處，以下小編為大家整理了公積金貸款買房需要辦理什么手續的相關內容，希望對大家有所幫助！

公積金貸款買房需要辦理什么手續

　　買房辦理貸款流程是什么？

　　1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的房子就是你真正想要的。

　　2、根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

　　3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

　　4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。

　　5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估（評估結果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

　　6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將房產證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

　　申請公積金貸款買房需要什么條件？

　　1、申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。

　　2、無公積金貸款余額。

　　3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

　　4、貸款用于購買、建造、翻建、大修等用途。

　　5、購買住房的首付款不低于規定比例。住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低于總房價的20％。

　　6、能夠落實貸款擔保。

　　同時滿足以上6個條件，才有資格申請個人住房公積金貸款買房。

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