杭州富陽公積金怎么貸款

時間：2024-09-14 04:11:44 公積金我要投稿

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杭州富陽公積金怎么貸款

　　住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。接下來由小編為大家整理出杭州富陽公積金怎么貸款，希望能夠幫助到大家！

杭州富陽公積金怎么貸款

　　辦理條件：

　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保。

　　3、購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協(xié)議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　5、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。

　　7、建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規(guī)劃許可證或政府部門批準建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請。

　　辦理材料：

　　職工應按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、其他房產共有權人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件：

　　（一）申請人（配偶、其他房產共有權人、共同還款承諾人）身份證明、戶籍證明、個人信用報告、收入證明、婚姻狀況證明；

　　（二）家庭住房情況證明：住房公積金繳存在杭州市區(qū)（除臨安外）的，無需提供杭州市區(qū)家庭住房情況記錄，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭(含未成年子女，下同)需提供繳存地的家庭住房情況記錄；住房公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地的家庭住房情況記錄。

　　（三）異地公積金繳存使用證明及明細：近12個月內公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭，提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細對賬單。

　　（四）購房證明：

　　1、購買商品房（含經濟適用住房）的：提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。

　　2、購買本市二手房的：提供《杭州市房屋轉讓合同》、資金監(jiān)督支付協(xié)議、委托代理合同、出讓方的不動產證（或房屋所有權證、國有土地使用證及契證）、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的：提供房屋安全鑒定證明、住房建設規(guī)劃許可證或政府部門批準建、修住房文件、項目工程概預算或有資質單位出具的工程造價評估報告、不動產證（房屋所有權證、國有土地使用證、契證）、建、修住房發(fā)票（收據）。

　　4、拆遷安置的：提供安置房購房發(fā)票、房屋拆遷產權調換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、拆遷單位房屋所有權證（分戶證）及資金結算單。

　　5、購買公有住房的：提供公有住房買賣協(xié)議、公有住房出售專用發(fā)票、公有住房價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單及出讓方房屋所有權證。

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