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重慶商品房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款
每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出重慶商品房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款，希望能夠幫助到大家！
一、貸款條件：
①按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人；
②在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）；
③有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）；
⑤同意用所購住房作抵押；
⑥同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保。
二、所需資料：
①借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購房繳款憑據(jù)；
③原《借款合同》和《房地產(chǎn)抵押貸款合同》；
④原貸款還款憑據(jù)（由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的還款明細(xì)表）；
⑤借款人及配偶收入證明；
⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。以上資料均需提供復(fù)印件（統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)）兩套，申請和簽約時(shí)除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外，其它資料均需攜原件備驗(yàn)。
三、辦理流程：
①購房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限；
②領(lǐng)取《貸款申請審批表》、《申請人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫后提出借款申請，同時(shí)提交相關(guān)資料，提交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)；
③工作人員與借款人談話，并對貸款申請進(jìn)行審查；
④獲得批準(zhǔn)的借款申請人接工作人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本，并辦理住房置業(yè)擔(dān)保；
⑤還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù)；
⑥已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦的銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個(gè)人賬戶，直接用于償還原貸款。
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