西安公積金購買二手房提取流程

時(shí)間：2024-07-29 06:00:23 公積金我要投稿

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西安公積金購買二手房提取流程

　　住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。接下來由小編為大家整理出西安公積金購買二手房提取流程，希望能夠幫助到大家！

西安公積金購買二手房提取流程

　　提取條件和對象：

　　購買自住二手住房的，購房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

　　1、自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。

　　2、購房合同中（或房屋產(chǎn)權(quán)證）買受人為兩人及以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關(guān)系時(shí)，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時(shí)，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。

　　3、主購房人：是指購房合同中（或房屋產(chǎn)權(quán)證）買受人欄填寫的第一順序人。

　　4、直系血親：指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。

　　申請時(shí)限

　　自購房合同簽定（網(wǎng)上備案）或房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起五年內(nèi)，同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù)，超過時(shí)限不予受理。

　　提取額度

　　個(gè)人公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額，無個(gè)人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計(jì)提取總額不得超過購房總價(jià)款；有個(gè)人住房貸款（非本中心公積金貸款）的，同一套住房的所有提取人累計(jì)提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。

　　1、已實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：

　　（1）提取人本人有效身份證件；

　　（2）已備案的房產(chǎn)買賣合同（同時(shí)提供查詢方式）；

　　（3）首付房款憑證。

　　（4）其他相關(guān)資料：

　　① 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

　　②提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

　　③購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購房人與主購房人的關(guān)系證明。主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

　　④他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書（見表格下載）。

　　2、未實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：

　　（1）提取人本人有效身份證件；

　　（2）房產(chǎn)買賣合同；

　　（3）權(quán)屬變更后房屋產(chǎn)權(quán)證（因辦理購房貸款而無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的，可以提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章）；

　　（4）契稅完稅證。

　　（5）其他相關(guān)資料：

　　① 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

　　③房屋產(chǎn)權(quán)證買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時(shí)，需提供非主購房人與主購房人的關(guān)系證明。主購房人：是指房屋產(chǎn)權(quán)證買受人欄填寫的第一順序人。

　　④他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書（見表格下載）。

　　注意事項(xiàng)

　　1、個(gè)人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應(yīng)與提供的本人有效身份證件一致，否則應(yīng)當(dāng)先辦理個(gè)人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。

　　2、提取人有兩個(gè)及以上個(gè)人公積金賬戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)先合并成一個(gè)賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。

　　3、處于“凍結(jié)”狀態(tài)的個(gè)人公積金賬戶，應(yīng)當(dāng)先辦理解凍手續(xù)，之后再辦理提取手續(xù)。

　　4、在申請?zhí)崛∏埃瑧?yīng)當(dāng)先在公積金業(yè)務(wù)委托銀行辦理銀行卡關(guān)聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù)，個(gè)人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應(yīng)與提供的本人有效證件一致，提取資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入該銀行卡，否則不予辦理提取手續(xù)。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡，華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡，其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。

　　5、申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件（特別說明是復(fù)印件的除外）。

　　6、已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清前不予受理購房提取公積金。

　　7、公積金中心對于無法立即確認(rèn)，需要進(jìn)一步核實(shí)的，有權(quán)要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)部門應(yīng)予配合。申請材料無法核實(shí)的，中心可作出不準(zhǔn)予提取的決定。中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起，3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予提取的，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)

　　辦理時(shí)限：

　　即時(shí)辦結(jié)。

　　辦理流程：

　　一窗式即時(shí)辦理。

　　辦理地點(diǎn)：

　　公積金提取業(yè)務(wù)委托銀行網(wǎng)點(diǎn)（具體位置可點(diǎn)擊中心網(wǎng)站“業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”查詢）。

　　辦理時(shí)間：

　　法定工作日上午9：00—12：00，下午13：00—16：30（7、8月14：00—16：30）。

　　聯(lián)系電話：

　　029-12329或029-89650801。

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