寧波自住住房申請公積金貸款材料

時間：2024-09-19 19:45:49 公積金我要投稿

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寧波自住住房申請公積金貸款材料

　　住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，接下來由小編為大家整理出寧波自住住房申請公積金貸款材料，希望能夠幫助到大家！

寧波自住住房申請公積金貸款材料

　　寧波自住住房申請公積金貸款材料

　　1、身份證原件及二份復印件；

　　2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復印件；借款人與共有產權人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明；

　　3、結婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復印件；

　　4、工資收入證明原件及一份復印件；

　　5、《申請住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復印件；

　　6、《同意房產抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；

　　7、《個人信用報告》原件及一份復印件；

　　8、《家庭住房登記記錄查詢結果》證明原件及一份復印件；

　　9、建造、翻建自住住房貸款申請資料：

　　（1）《房屋所有權證》原件及二份復印件；

　　（2）《土地使用權證》原件及二份復印件；

　　（3）縣級及以上規劃、建設行政管理部門出具的《建設工程規劃許可證》原件及二份復印件；

　　（4）《房產評估報告》原件及一份復印件。

　　10、大修自住住房貸款申請資料：

　　（1）《房屋所有權證》原件及二份復印件；

　　（2）《土地使用權證》原件及二份復印件；

　　（3）房屋所在地房管或城建部門出具的大修鑒定證明原件及一份復印件；

　　（4）《房產評估報告》原件及一份復印件。

　　11、公積金中心要求的其他資料。

　　申請條件：

　　（一）申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上；

　　海外高層次引進人才購買二手住房的，申請貸款時，正常連續繳存住房公積金3個月（含）以上且取得《浙江省海外高層次人才居住證》；

　　（二）借款人購買二手住房，不動產權證明登記日期不超過12個月（含）；

　　（三）借款人、配偶及共同借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；

　　（四）購房首付款或已付資金：購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業貸款），購買第二套改善型自住住房的，不低于購房總款的40%；名下有一套住房尚未結清商業住房貸款，購買第二套自住住房的，不低于購房總款的60%，且貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1。1倍；

　　（五）借款人同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押；

　　（六）貸款額度符合有關規定。借款人實際貸款額度按照下列規定：

　　1、不超過現行最高貸款額度的金額；

　　2、不超過可貸額度計算公式計算的金額；

　　3、不超過按照繳存基數60%測算還貸能力的金額；

　　4、不超過扣除規定首付款資金剩余房屋價格的金額；

　　5、被征收人選擇房屋產權調換安置貸款，不超過自付資金的金額；

　　6、商轉公貸款，不超過原剩余商業性貸款余額；

　　7、離婚變更貸款，不超過原剩余住房公積金貸款余額。

　　8、高層次人才貸款額度可按當地家庭當期最高貸款額度上浮50% 借款人以共有產權房屋申請貸款的，共有產權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人擁有的產權份額。產權份額按不動產登記證書上記載的內容為準；共有產權份額沒有明確的，按共同共有。

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