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用公積金還貸怎么辦理
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的用公積金還貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
用公積金還貸怎么辦理
公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。
也可以從公積金賬戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式來還貸。
住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金提出《提前還款申請(qǐng)》，由信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。
2、申請(qǐng)?zhí)崆斑�款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。
具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
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