用公積金貸款買房子怎么辦理

時間：2024-08-03 07:33:51 公積金我要投稿

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用公積金貸款買房子怎么辦理

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理用公積金貸款買房子怎么辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

用公積金貸款買房子怎么辦理

　　用公積金貸款買房子怎么辦理

　　第一步：準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料

　　借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。

　　1、個人身份資料：

　　（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；

　　（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；

　　（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）

　　（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）

　　（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯名卡。）

　　2、購房資料：

　　（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。

　　（2）購房首付款發票原件1份。

　　3、特殊情況下需要補充的資料：

　　（1）離、退休證書原件1份；

　　（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單原件1份；

　　（以上材料由離退休職工提供）

　　（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。

　　說明：

　　1、對于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調解書。

　　2、對于需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準備。

　　第二步：提出貸款申請

　　1、借款申請人準備齊全申請資料后，可于工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。

　　2、在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。

　　3、借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，并告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。

　　第三步：借款合同簽約

　　貸款申請審核通過后，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

　　第四步：貸款發放后領取資料

　　借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。

　　借款人領取個人資料后，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

　　擴展資料：

　　使用公積金購房有“三項注意”

　　其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

　　*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

　　其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

　　但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

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