上海公積金裝修貸款怎么申請條件

時間：2024-07-12 23:53:48 公積金我要投稿

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上海公積金裝修貸款怎么申請條件

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是小編為大家整理的上海公積金裝修貸款怎么申請條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

上海公積金裝修貸款怎么申請條件

　　上海公積金裝修貸款具備條件：

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　上海公積金裝修貸款申請方法：

　　借款人申請貸款時，應準備以下資料：

　　1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

　　2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

　　3、繳存住房公積金的證明；

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

　　6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；

　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

　　上海公積金裝修貸款的期限、利率和限額

　　個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡（周歲）個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375%，年利率4.05%。遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。

　　上海公積金裝修貸款擔保：

　　借款人可選擇以下擔保形式：

　　（一）用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押；

　　（二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押；

　　（三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。

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