東莞公積金個人貸款條件是什么

時間：2024-10-26 10:59:16 公積金我要投稿

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東莞公積金個人貸款條件是什么

　　全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。以下是小編為大家整理的東莞公積金個人貸款條件是什么，希望對大家有所幫助！

東莞公積金個人貸款條件是什么

　　東莞公積金個人貸款條件是什么

　　依規(guī)繳存公積金的職工，可向公積金中心申請貸款，需要符合以下條件：

　　（一）具有完全民事行為能力；

　　（二）信用良好；

　　（三）申請貸款時往前推算已依規(guī)繳存公積金達規(guī)定期限并繼續(xù)履行繳存義務(wù)；

　　（四）為購買、建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同；

　　（五）職工家庭（由夫妻雙方及未成年子女組成，下同）收入來源穩(wěn)定合法，沒有尚未還清的公積金貸款且累計使用公積金貸款次數(shù)未滿2次，家庭總債務(wù)月均還款額不超過規(guī)定范圍；

　　（六）能夠提供公積金中心認可的擔保。公積金貸款應(yīng)采用抵押擔保方式，必要時可采用保證或其他擔保方式。

　　申請商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合本辦法第七條、第八條規(guī)定外，還應(yīng)具備以下條件：

　　（一）提前償還部分或全部原商業(yè)貸款的申請已獲原商業(yè)銀行的同意；

　　（二）購買的住房已辦妥不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

　　（三）購買的住房除為原商業(yè)貸款提供擔保外沒有其他權(quán)利限制；

　　（四）申請人或其配偶是住房的所有權(quán)人；

　　（五）采用先還后貸方式的，原則上應(yīng)在商轉(zhuǎn)公確認書出具后規(guī)定期限內(nèi)先行辦妥提前還款手續(xù)才能提出公積金貸款申請；

　　（六）采用以貸沖貸方式的，應(yīng)由擔保機構(gòu)提供擔保；

　　（七）商轉(zhuǎn)公貸款無法結(jié)清原商業(yè)貸款的，再次抵押應(yīng)取得原立約方同意，且公積金貸款抵押不得為第三或以上順位；

　　（八）申請貸款的住房為雙拼房的，該雙拼房的兩個不動產(chǎn)權(quán)均應(yīng)符合本條上述相關(guān)規(guī)定。

　　申請步驟

　　（一）申請。職工可向公積金中心、受委托銀行、擔保機構(gòu)或代理機構(gòu)提出申請，按規(guī)定提交資料并配合貸款調(diào)查和審核。

　　職工購買由房地產(chǎn)企業(yè)或擔保機構(gòu)等第三方機構(gòu)提供擔保的新建商品住房的，可在合同備案登記前申請貸款。否則，應(yīng)在辦妥合同備案登記后申請貸款。

　　職工購買再交易商品住房的，應(yīng)在辦妥不動產(chǎn)過戶手續(xù)后申請貸款；如有擔保機構(gòu)提供擔保的，可在辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)前申請貸款。

　　商轉(zhuǎn)公貸款采用先還后貸方式的，原則上職工應(yīng)在商轉(zhuǎn)公確認書出具后規(guī)定期限內(nèi)提前還款后提出貸款申請；采用以貸沖貸方式的，由擔保機構(gòu)代理貸款申請手續(xù)。

　　（二）初審。公積金中心、受委托銀行、擔保機構(gòu)或代理機構(gòu)受理人員進行初審，各自對貸款要件、要素完整性、一致性、真實性進行初步檢查。

　　（三）審批。公積金中心對貸款風險進行審核。公積金中心貸款審批時限為收到齊全資料之日起5個工作日。

　　（四）復(fù)核。受委托銀行對公積金中心審批通過的貸款進行復(fù)核。受委托銀行對公積金中心作出的準予貸款決定有異議的，可要求公積金中心重新審核。公積金中心重新審核后認為確有風險的，可撤銷準予貸款的決定，并通知受委托銀行和職工。

　　（五）簽約。受委托銀行復(fù)核無誤后與職工簽訂借款合同。

　　（六）擔保。受委托銀行和職工應(yīng)按借款合同約定及時辦理擔保手續(xù)。

　　（七）放款。受委托銀行使用公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理公積金貸款發(fā)放登記，以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。受委托銀行應(yīng)在落實擔保后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

　　（八）歸檔。受委托銀行、擔保機構(gòu)和代理機構(gòu)應(yīng)依規(guī)做好貸款檔案的移交、歸檔、保管、利用和銷毀等工作，貸款檔案的日常管理由受委托銀行負責，公積金中心可隨時調(diào)用貸款檔案，也可同時建立貸款檔案的備份。

　　（九）稽核。公積金中心對公積金貸款活動進行事中、事后抽查、監(jiān)督，相關(guān)責任單位或部門應(yīng)根據(jù)稽查意見及時整改，當事人應(yīng)予配合。

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