購房時公積金如何使用

　　3、資信調查

　　公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦的銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

　　4、簽訂借款合同

　　借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦的銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦的銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

　　5、辦理保險及抵押登記手續(xù)

　　簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

　　6、貸款劃撥

　　貸款承辦的銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

　　二、用住房公積金買房要注意什么

　　1、公積金不能直接用作購房首付

　　很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

　　2、公積金的提取總額不能超過房款總額

　　3、結清公積金貸款后可以再用公積金購房

　　如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。