公租房怎么換房

時間：2024-04-16 14:20:40 公租房我要投稿

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公租房怎么換房

　　因為現在公租房類型很多，有些人租了一套房子之后發現不太滿意，想要申請換房。但是不了解公租房租房的相關規定，所以不知道公租房可以申請換房嗎，也不清楚公租房和廉租房的區別。以下小編為大家整理了公租房換房的相關內容，希望對大家有所幫助！

公租房怎么換房

　　公租房怎么換房

　　換房換租規定，因公租房租住者生活需要變更房屋面積或地點的，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。

　　1、換租面積要符合標準規定的配租面積。

　　2、申請換租者需要變更地點的，經審核、公示符合條件的租客，重新進入申請人輪候庫參加搖號配租；同一地點申請換租面積的，審核符合條件者進入換租輪候庫，根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。換租完成后，簽訂新的租賃合同，原承租的住房需要租客按規定騰出并退還。

　　3、公租房申請租住后，當你的條件和情況發生變化時，如結婚，工作變動等，你是可以申請換房的，不過必須要經過一個流程，當辦完這個流程的時候，你就能換房成功了。

　　公租房和廉租房的區別？

　　1、申請條件不同：公租房申請條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準；申請人的收入、財產低于規定標準。

　　廉租房申請條件：具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上。：持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明；可達到廉租房申請條件。

　　2、含義不同：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

　　廣州公租房申請條件有：

　　1、哪些人可以申請?

　　一是來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員。

　　二是高技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員。包括三種：第一種是具有高級工以上職業資格的高級技能人才。第二種是在本市獲得區及以上黨委或者政府授予的榮譽稱號，或者獲得市級“廣州市優秀異地務工人員”、“廣州市優秀異地務工技能人才”稱號人員。第三種是在本市獲市及以上見義勇為評定委員會表彰或獎勵人員。

　　2、收入資產限額是多少?

　　1人戶年人均可支配收入限額為35321元，家庭資產凈值限額18萬元;2人戶年人均可支配收入限額為32377元，家庭資產凈值限額33萬元;3人戶年人均可支配收入限額為29434元，家庭資產凈值限額46萬元;4人及以上戶年人均可支配收入限額為26491元，家庭資產凈值限額60萬元。

　　3、如何申請?

　　廣州市住房保障辦將公布房源情況，符合條件的申請人按規定填寫申請表格，在規定時間內向居住地所在街道辦事處(鎮政府)提交申請材料。街道初審后，由區住房保障部門會來穗、民政部門牽頭，公安、人社、計生等部門配合審核資格。經審核、公示符合資格的，采取積分與搖號相結合的方式配租。

　　配租先后順序按申請人積分高低排列;分數相同的，按申請人在穗繳納社會保險年限長短進行二次排名確定次序;經二次排名仍未能確定次序的，通過搖珠方式確定。

　　4、租金標準是多少?

　　根據細則，來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，按同項目公租房租金標準的70%計租。高技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員，按同項目公租房租金標準計租。如其收入和家庭在穗資產不高于戶籍家庭住房保障規定的準入線，經本人申請，并經審核公示符合條件的，可按同項目公租房租金標準的70%計租。

　　5、租賃期限有多長?

　　廣州市住房城鄉建設委表示，租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內，承租人應繼續履行居住證辦理、就業登記、社會保險費等義務。租賃期滿之日前6個月，向市住房保障部門提出續租申請并接受續租資格審核。

　　6、第一批公租房何時推出?

　　根據文件規定，向來穗務工人員供應的公租房，按廣州市公租房年度供應總量一定比例確定(10%左右，視需求和具體項目情況進行調整)。明年預計向來穗務工人員推出供應公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來穗務工人員請留意。

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