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昆明公租房退房流程
我們知道現在每個城市都有公租房，但是申請住這個房子都有哪些條件呢，而且每個地方它的申請條件都是有一些區別，所以說一定要提前了解清楚。以下小編為大家整理了昆明公租房退房流程，希望對大家有所幫助！
昆明公租房退房流程
1、退房前房子需要回歸原樣。（封陽臺/涼衣繩按照物業要求的就不用還原）。
2、需要物業驗一遍，他們會抄冷水表/熱水表/電表。費用未結清會被扣除。
3、先去物業辦理退房：鑰匙/門禁卡需要按原數量退還。辦理齊全物業會開具退房申請表，他們按照表上面的流程辦理完，再將資料交給你本人，本人再去公租房中心辦理退房剩余手續。
4、需要帶合同、租金/押金收據、本人身份證原件。
5、房租會計算到去物業辦理退房當天。（物業退房手續辦了，隔一段時間再去公租房中心退房也計算到物業退房當天）。
6、押金全退的（俊福花城是全退）。
7、物業退房當天要求搬完所有東西。（物業驗房、退房時需要將鑰匙全退還）。
昆明公租房申請條件：
1、申請人人均收入低于3140元。（網上填寫申請時，收入一欄不能高于3140元。）
2、申請人在主城八區內無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
3、沒有享受過其他保障性住房。（在其他州市享受過公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申請。）
注意：
只要同時符合以上3個條件，就可以申請公租房。昆明戶口和外地戶口都遵照上述條件執行。
戶口不在主城八區內的，需要提供由主城八區公安派出所核發的《云南省居住證》或者《暫住登記證明》，且需在全國任一地區交納社會保險。
主城八區指的是：五華、盤龍、官渡、西山、呈貢、高新區、度假區、經開區。
昆明公租房退租流程:
1、承租人攜帶上述材料至澤惠園小區一棟公租房管理服務大廳提出退租申請。
2、承租人自提出退租申請30日內，自行騰空承租房屋，并結清物管、水電氣等相關費用，由物業對房屋進行核驗后，出具驗房單。
3、承租人應及時攜帶驗房單至澤惠園小區一棟公租房管理服務大廳簽字3確認退款金額。
4、自驗房單交至澤惠園小區一棟公租房管理服務大廳之日起30日內，承租人騰空房屋，公司根據情況退還履約保證金，退房完成。
公租房退房有哪些流程
一、公租房退房的流程是什么
1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請。
2、5個工作日內聯系承租人，確定驗房時間。
3、市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現場驗房;房屋如有屬于承租人使用不當造成的損壞、丟失或改變原狀的情形，承租人需承擔維修或賠償責任;雙方現場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數予以確認，并填寫《退房交驗單》，同時承租人將鑰匙交回。
4、驗房后個工作日內，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據，《退房交驗單》，以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網絡、管理費結清或銷戶清單(需要由承租人自行到相關部門辦理)，到市租賃中心辦理退房手續。如有欠租的，同時需要按規定補交租金。
5、驗房10個工作起，承租人不辦理退房后續的，租金按照逾期計算，直至全部退房手續辦理完畢。
二、公住房申請對象
1、公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
2、有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。江蘇省的細化規定中指出，新就業人員是指具有大中專學歷、工作不滿5年并在城市有穩定職業的人員，外來務工人員是指在城市有穩定職業并在就業地居住一定年限的非就業地戶籍的從業人員。
3、在外來務工人員集中的開發區和工業園區，市、縣人民政府應當引導各類投資主體建設公共租賃住房，面向用工單位或園區就業人員出租。
三、公租房一般可以住多久
不能長期居住，租賃期限是5年。
其中《公共租賃住房管理辦法》第十八條規定，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
以下是關于公租房不能長住的3個理由：
1、公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只要條件符合，可以長久的一直居住，但是公租房是不能一直進行租賃的。
2、公租房是保障房的一種，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租賃住房保障將實行定期復核制度。市住房保障機構定期組織聯審單位對公共租賃住房保障家庭進行復核。經復核，符合條件的家庭可以繼續享受保障，不符合條件的家庭將被取消保障。
3、公租房租期確實有一定年限。合同期滿需要續租的保障家庭，可以重新申請，但應在合同期滿3個月前，經審核符合條件后重新簽訂租賃合同。而新就業職工承租的公租房租期不應超過5年，期滿后不再續租，領取租賃補貼的新就業職工，領取滿5年后補貼終止。
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