深圳公租房可以退房嗎

時間：2023-09-27 09:22:39 王娟公租房我要投稿

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深圳公租房可以退房嗎

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了深圳公租房可以退房嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

深圳公租房可以退房嗎

　　深圳公租房可以退房嗎

　　可以退，需要終止租賃公共租賃住房的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)書面告知市主管部門，由主管部門收回住房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　符合下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起1個月內(nèi)主動退租，逾期未退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，不予退還租賃保證金：

　　1、因戶籍遷出本市、違反國家計(jì)劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的；

　　2、因購買、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的；

　　3、租賃合同期屆滿后未按照本辦法規(guī)定退房的；

　　4、因違規(guī)違約行為應(yīng)當(dāng)解除租賃合同的；

　　5、其他依法依約應(yīng)當(dāng)解除租賃合同、收回住房的情形。

　　三個月內(nèi)退租的情形

　　每一家庭或者單身居民只能承租一套公共租賃住房，因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，并在三個月內(nèi)向原配租單位申請退租其余公共租賃住房。

　　逾期未申請退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。

　　深圳公租房申請條件

　　（一）申請人在擴(kuò)大試點(diǎn)企業(yè)工作，與企業(yè)簽訂了勞動合同，或是市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編在崗工作人員；

　　（二）獲得學(xué)士以上學(xué)位或副高以上職稱，且符合以下年齡條件：

　　1、正高級職稱且未滿46周歲，副高級職稱且未滿41周歲；

　　2、國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學(xué)士未滿26周歲。

　　深圳公租房的管理辦法

　　各區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房的房源籌集、資格審核、配租和管理等工作。

　　第一條：為完善深圳市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)深圳市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號）及國家住房保障的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條：本市范圍內(nèi)從事公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、房源籌集、配租、準(zhǔn)入、退出、監(jiān)督管理等活動，適用本辦法。

　　第三條：本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，主要面向低收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

　　第四條：本市范圍內(nèi)公共租賃住房管理工作應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一籌集標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一對象、統(tǒng)一合同范本、統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一時間安排和統(tǒng)一管理的要求實(shí)施。

　　第五條：市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、房源籌集、配租和監(jiān)督管理等工作。

　　市住房保障管理部門應(yīng)會同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、勞動保障、建設(shè)、規(guī)劃、人口計(jì)生、統(tǒng)計(jì)、地稅、工商（物價(jià)）、建筑工務(wù)以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關(guān)部門和單位，切實(shí)履行公共租賃住房的管理職責(zé)。

　　辦理材料

　　1、深圳市保障性住房輪候申請表；

　　2、居住證（申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍需提供）；

　　3、關(guān)系證明；

　　4、婚姻狀況證明；

　　5、軍官證、士兵證（配偶為現(xiàn)役軍人的，需提交證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

　　6、殘疾證（限于申請人或共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人。驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

　　7、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫證（經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象需提供，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

　　8、就學(xué)遷出證明（未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的需提供）；

　　9、學(xué)歷或職稱認(rèn)證文件（社保累計(jì)滿1年未滿3年的且具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，需提供學(xué)歷證明（畢業(yè)證、學(xué)位證或?qū)W歷認(rèn)證文件其一即可）或職稱證書。驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

　　10、獨(dú)生子女死亡證（失獨(dú)家庭需提供，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

　　11、申請人即經(jīng)辦人身份證。

　　辦理?xiàng)l件

　　（1）申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人。申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；

　　（2）申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；

　　（3）申請人參加本市社會保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，不受繳納社會保險(xiǎn)的時間限制；

　　（4）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）均未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地），未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　（5）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。在租房補(bǔ)貼期間承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)補(bǔ)貼，但享受廉租保障補(bǔ)貼的除外。

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