北京公租房取消條件

北京公租房取消條件

　　越來越多年輕人覺得現在的租房價格實在太貴，因此想要找公租房作為過渡的形式。當然有些人租完公租房之后發現公租房的條件不太好，所以想要取消掉。但是并不是每個人都可以取消的，大家可以先了解公租房取消條件以及北京公租房申請流程是什么。以下小編為大家整理了北京公租房取消條件的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、公租房取消條件？

　　公租房要想取消，那么可以由相關的部門來進行申請，然后再一次性付款，不得進行轉讓和出租。

　　1、公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。

　　2、購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。

　　3、購買人與產權人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責任，以及雙方其他的權利和義務，付清全款后向房屋和土地權屬部門辦理登記。

　　4、購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。

　　5、公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70％。若是因工作調動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進行協商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉租。

　　二、北京公租房申請流程是什么？

　　一般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設投資中心持有的房源為例，詳細介紹下具體的申請流程。

　　1、備案。

　　“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記，申請公租房。

　　其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭，需經過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。

　　2、意向登記。

　　在項目公告發出后，四種申請家庭（“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭）均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。

　　3、搖號。

　　搖號時間確定后，項目屬地住房管理部門和產權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現場監督，搖號結果和選房順序都會向社會公示。

　　4、簽約入住。

　　搖號結果公示結束后，產權單位（北京市保障性住房建設投資中心）將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。

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