公租房個(gè)人租房流程是怎樣的

時(shí)間：2024-06-24 22:27:34 公租房我要投稿

相關(guān)推薦

公租房個(gè)人租房流程是怎樣的

　　公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。接下來(lái)由小編為大家整理出公租房個(gè)人租房流程是怎樣的，希望能夠幫助到大家！

公租房個(gè)人租房流程是怎樣的

　　一、租房正規(guī)過(guò)程

　　1、租房雙方簽訂房屋租賃合同；

　　2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）。并索取復(fù)印件做為合同附件；

　　3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證。）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并索取復(fù)印件做為合同附件；

　　4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)；

　　5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明；

　　6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的50%。

　　二、租房注意點(diǎn)：

　　1、不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信；

　　2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信；

　　3、向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼；

　　4、向居委會(huì)（或鄰居）了解房東情況。查看描述是否與房主相同；

　　5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。

　　三、租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案

　　為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據(jù)上海房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處（下稱農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處）辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；

　　2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明；

　　3、承租人在辦理房屋租賃登記備案[/url]手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無(wú)論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照；香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證；臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。

【公租房個(gè)人租房流程是怎樣的】相關(guān)文章：

合肥公租房申請(qǐng)流程是怎樣的11-14

昆明公租房申請(qǐng)分配流程是怎樣的11-14