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  • 買房戶口怎么遷

    時(shí)間:2024-10-17 06:21:05 戶口 我要投稿
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    買房戶口怎么遷

      據(jù)甲骨文記載,商朝已開(kāi)始實(shí)行人口登記制度,有“登人”或“登眾”,即臨時(shí)征集兵員的記載。《尚書·多士》篇說(shuō):“惟殷先人,有冊(cè)有典”,可見(jiàn)當(dāng)時(shí)已有了人頭統(tǒng)計(jì)。這可以視為我國(guó)戶籍登記制度的萌芽。以下是小編為大家整理的買房戶口怎么遷相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

      買房后如何遷戶口

      1、買房后要馬上辦理房權(quán)證,然后帶著房權(quán)證來(lái)找房屋所在地居委會(huì),讓居委會(huì)來(lái)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所來(lái)出具同意遷入證明。

      2、帶著辦好的證明到戶口的所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶口所在地的派出所出具同意遷出證明。

      3、帶著材料到房屋所在地的居委會(huì)辦理遷入手續(xù),讓居委會(huì)編好戶號(hào),之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地來(lái)辦理遷入手續(xù)。

      4、房屋所在地派出所受理之后,同意遷入,把材料檔案輸入微機(jī),大事告結(jié)!

      二手房交易戶口問(wèn)題

      房屋交易一旦因戶口發(fā)生了糾紛處理起來(lái)比較復(fù)雜。由于戶籍的遷入以及遷出等歸公安機(jī)關(guān)管理,不屬于法院的受案的范圍,因此法院對(duì)于此類案件一般是不予受理的,而公安機(jī)關(guān)在處理戶口的糾紛時(shí),又受到戶籍政策的限制。比如所售房屋是賣方唯一一套房屋,沒(méi)有其他的房屋可以供賣方遷入戶口,則無(wú)論買方的理由多么充分,公安機(jī)關(guān)都無(wú)法將賣方的戶口強(qiáng)行遷出,相應(yīng)的買方的戶口也無(wú)法遷入。

      因此為避免因戶口問(wèn)題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛,買方要做好以下工作:

      1、核查戶口簿登記情況。核查賣方的戶口本,可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但需注意戶口簿只能反應(yīng)賣方家庭成員的戶籍狀況,而不能排除非家庭成員的戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面,戶口本上的登記的信息沒(méi)有及時(shí)更新,可能與實(shí)際戶籍狀況存在差異。

      2、預(yù)先到公安機(jī)關(guān)核實(shí)戶籍登記。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的公安機(jī)關(guān)管理,買方可以委托律師或親自到公安機(jī)關(guān)了解房屋的戶籍狀況。有的出售方承諾無(wú)戶口,但仍應(yīng)到公安機(jī)關(guān)核實(shí)。

      3、在房屋買賣合同中約定戶口遷移條款和違約條款。戶籍問(wèn)題發(fā)生糾紛,采取事后補(bǔ)救很困難,買方必須防患于未然。在簽訂買賣合同時(shí),應(yīng)當(dāng)把握三點(diǎn):

      (1)要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶登記前的具體期限內(nèi)將戶口遷出,而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶登記之后。

      (2)約定買方在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí),才可以付清全部的購(gòu)房款。三是約定具體的違約責(zé)任。買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任做出具體約定,明確違約責(zé)任可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。

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