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廉租房有哪些優(yōu)缺點
廉租房是政府為人民群眾提供的一種優(yōu)惠性住房。只要達到那個條件都可以去租住的，那么廉租房到底好不好呢？廉租房的優(yōu)缺點各有哪些？以下小編為大家整理了廉租房的優(yōu)缺點的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
廉租房的優(yōu)點
一、刺激消費增長加速建造保證性安居工程，還為今后擴展消費發(fā)明了有利條件。加速建造保證性住房，大力推動廉租房建造、棚戶區(qū)改造、鄉(xiāng)村危房改造和施行游牧民久居工程，都是改進城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有用行動，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴展消費。
二、保障居民安定改進城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，關(guān)于改進民生、促進社會調(diào)和安穩(wěn)具有重要意義。
三、從這個意義上說，大力量加快建造保證性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快建造保證性安居工程，對相關(guān)工業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)。
廉租房的缺點
1、建筑質(zhì)量隱患：
有些政府為了加快當?shù)亓夥康慕ㄔO(shè)，在房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢驗質(zhì)量以及建筑材料上的把關(guān)都不是很嚴格，因此存在房屋質(zhì)量安全的隱患。
2、資金尚有短板：
建造資金籌集和征地拆遷壓力比較大。
3、政策完善不周：
我國對廉租房的建造和辦理總體上帶有探究性質(zhì)問題，包含了：政策、機制、保證規(guī)模、保證方式等，因此還需要在實踐中不斷的完善。
4、法律法規(guī)不全：
現(xiàn)在的廉租房保證方針都是以規(guī)范性的文件方式發(fā)布的，但也未構(gòu)成法律的制度束縛。
一、廉租房的優(yōu)缺點
1、廉租房優(yōu)點
（1）減輕購房壓力，抑制高房價；
（2）實現(xiàn)了與商品房的對接；
（3）有保障，彌補普通租房的不足；
（4）做到了房為剛需。
2、廉租房缺點
（1）設(shè)計滯后；
（2）政策不周；
（3）管理漏洞；
（4）法制不全。
二、廉租房可以買嗎？
1、關(guān)于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計的一種社會保障性的住房政策，指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
2、廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)，截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國家手里，但是自2015年初國家實行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價賣給承租人，交清相關(guān)費用后房產(chǎn)局會被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過戶時補齊差價。
3、在進行買賣的時候，只能賣給單位或者國家，不能私自買賣房屋，所以在進行購買廉租房的時候還是需要慎重的，是二手房的時候一定要詢問清楚。
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