買房必須要交社保嗎

時間：2024-06-15 13:37:52 社保我要投稿

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買房必須要交社保嗎

　　社會保險是社會保障制度的一個最重要的組成部分。所以，在討論社會保險的歷史時就不能把社會保險從社會保障中抽出來。接下來由小編為大家整理出買房必須要交社保嗎，希望能夠幫助到大家！

買房必須要交社保嗎

　　買房必須要交社保嗎

　　1、本地戶口的不需要社保證明。

　　2、外地客戶在本地買房需提供一年以上在本地納稅證明或社保證明，否則第一次購房也要交50％的首付，按二次房貸處理，利率上調10％。如果是本地人貸款買房則不需要提供社保證明。

　　3、按揭買房需要提供的材料有：首付款發票、購房合同、身份證、結婚證、工作證明、收入證明、銀行流水。

　　拓展：

　　1、社會保險對勞動者提供的是基本生活保障：

　　只要勞動者符合享受社會保險的條件，或者與用人單位建立了勞動關系，或者已按規定繳納各項社會保險費，即可享受社會保險待遇。社會保險是社會保障制度中的核心內容。

　　2、社保有再分配的功能：

　　繳納社保可以獲得政策福利，如退休金，失業金等。

　　3、促進社會經濟發展的功能：

　　第一是社會保險制度作為需求管理的一個重要工具來發揮作用，從而對經濟起正面的作用；第二是社會保險基金的有效利用可以促進經濟的持續繁榮；第三是社保成為企業招攬人才的基本條件。

　　4、繳納社保可以獲得多方面的政府幫助：

　　社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。如投保人生病了符合醫療保險的范圍，投保人可以的到一定金額的醫療報銷；再如投保人失業了并符合失業保險的范圍，投保人可以獲得失業保險金。

　　買房所需資料

　　一、全款買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　二、貸款買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

　　三、公積金買房需要準備的材料

　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：

　　1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；

　　2、申請人身份證復印件；

　　3、申請人收入證明原件；

　　4、申請人公積金交存證明原件；

　　5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

　　6、房屋銷售許可證復印件；

　　7、土地使用證復印件。

　　買房流程

　　第一環節：著手準備買房

　　買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

　　第二環節：挑選房源

　　這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

　　第三環節：實地看　選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

　　如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

　　一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

　　第四項環節：談判簽定買賣合同

　　確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

　　第五環節：辦理貸款

　　二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

　　第六環節：辦理產權過戶

　　原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

　　第七環節：驗房入住

　　驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

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