西安契稅怎么算

時間：2024-06-21 01:05:15 綜合指南我要投稿

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西安契稅怎么算

　　契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。以下是小編為大家整理西安契稅怎么算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　西安契稅怎么算

　　對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　拓展：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：

　　一、關(guān)于契稅政策

　　（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

　　（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　契稅申報

　　一、事項(xiàng)描述

　　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日或取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理契稅申報。

　　縣級業(yè)務(wù)

　　二、辦理方式

　　現(xiàn)場辦理

　　三、辦理?xiàng)l件

　　現(xiàn)場辦理：納稅人到辦稅服務(wù)廳提交的涉稅資料齊全且符合法定受理?xiàng)l件。

　　四、辦理時限

　　即時辦結(jié)：納稅人報送資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整

　　五、報送資料

　　1、必須報送資料：

　　（1）《契稅納稅申報表》2份。

　　（2）身份證明原件及復(fù)印件：

　　內(nèi)地居民，應(yīng)報送內(nèi)地居民身份證明（含居民身份證、居民戶口簿、居住證、暫住證、軍人證、武警證或其他內(nèi)地居民身份證明，只需要提供其中任意一種）；