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南京租房增值稅稅率是多少
增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應稅勞務銷售額的比率，是計算貨物或應稅勞務增值稅稅額的尺度。以下是小編為大家整理南京租房增值稅稅率是多少相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
南京租房增值稅稅率是多少
1、2019年南京市在實際的征收管理中，對于出租住房的月租金在10萬元(不含增值稅)以下的，不按照分稅種來計算應納稅額，而是按照月租金收入(不含增值稅)2.5%的綜合征收率計算和繳納稅款。
2、需要注意的是，2.5%的綜合征收率適用于代開增值稅普通發票，增值稅享受免征優惠的情況。對于承租人需要增值稅專用發票的，雖然月租金收入沒有超過10萬元，在出租人向稅務機關申請代開專用發票時，仍需要繳納增值稅。所以，在代開增值稅專用發票的情況下，綜合征收率為4%。
申請開具增值稅發票需要哪些材料呢？
1、房屋所有權證(查驗原件、留存復印件)；
注：尚未辦證的新購商品房，須提供商品房買賣契約(正本之第1、第2和最后一頁)復印件(查驗原件)。
2、當事人身份證明或主體資格證明(查驗原件、留存復印件)；
個人：居民身份證、護照(外國人)等有效證件；房屋所有權人是未成年人的須提供出生證明或戶口簿復印件(查驗原件)，并由監護人全權代理。
單位：新版營業執照《統一社會信用代碼證》(或組織機構代碼證、營業執照和稅務登記證)復印件。
3、房屋租賃合同(原件)；
注：承租方若是單位的，房屋租賃合同蓋章處加蓋單位公章。
4、銀行開戶許可證復印件(專用發票開票信息)；
5、出租共有房屋的，需提交其他共有權人同意出租證明(原件)、共有權人有效證件(復印件)；
6、委托書(申請人不能親自辦理，須提供受托人身份證復印件，查驗原件)。
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