個稅租房抵扣需要提交什么材料

時間：2024-06-09 00:29:52 綜合指南我要投稿

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個稅租房抵扣需要提交什么材料

　　個人所得稅的專項扣除有住房租金扣除這塊，住房租金每月的扣除范圍在800到1200元之間，專項扣除時每個項目都需要繳納相關資料，供有關單位審核，通過后才能進行抵扣。那么個稅租房抵扣需要提交什么材料？以下小編為大家整理了個稅租房抵扣需要提交什么材料的詳細內容，希望對大家有所幫助！

個稅租房抵扣需要提交什么材料

　　一、個稅租房抵扣需要提交什么材料

　　1、住房租賃信息(住房租賃合同、協議等有關資料備查)：

　　獲取合同編號、租賃房屋坐落地址、租賃房信息。

　　2、工作城市信息：

　　主要工作城市(市一級)：指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍。

　　二、個人所得稅是什么

　　個人所得稅是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。

　　個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。

　　個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。

　　三、房租抵扣個稅怎么申報

　　房租抵扣個稅一般會選擇網上申報，現場申報，這些方法效率都很高的。所謂的網上就是指通過稅務局官網或者是手機軟件進行申報，采用網上申報的方式不用跑路，快捷方便。

　　1、房租抵扣個稅事宜可以在網上申報。所謂的網上就是指通過稅務局官網或者是手機軟件進行申報，采用網上申報的方式不用跑路，快捷方便，而且也比較節約時間，所以建議會操作的人，都選擇網上申報方式，可以節約很多時間。

　　2、房租抵扣個稅事宜也可以在現場申報，這里的現場申報是指本人帶上必須的身份證件直接去稅務局大廳申報稅務減免事宜。采用這種申報方式比較省事，可以一步到位，因為當場就可以核驗所有資料，但需要申報人去現場，還是比較麻煩，對當事人來說比較消耗時間。

　　計算公式

　　工資個稅的計算公式為：應納稅額=(工資薪金所得 -“五險一金”-扣除數)×適用稅率-速算扣除數

　　個稅免征額是3500，使用超額累進稅率的計算方法如下：

　　繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數

　　實發工資=應發工資-四金-繳稅。

　　全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-3500

　　扣除標準：個稅按3500元/月的起征標準算

　　如果某人的工資收入為5000元，他應納個人所得稅為：(5000—3500)×3%—0=45(元)。

　　企業稅率

　　(個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用)

　　級數全年應納稅所得額稅率(%)速算扣除數

　　1、不超過15000元的50

　　2、超過15000元至30,000元的部分10750

　　3、超過30,000元至60,000元的部分203750

　　4、超過60,000元至100,000元的部分309750

　　5、超過100,000元的部分3514750

　　注：

　　1、所列含稅級距與不含稅級距，均為按照稅法規定以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的所得額

　　2、含稅級距適用于個體工商戶的生產、經營所得和由納稅人負擔稅款的對企事業單位的承包經營、承租經營所得;不含稅級距適用于由他人(單位)代付稅款的對企事業單位的承包經營、承租經營所得。

　　勞務報酬只對80%的部分征稅

　　(勞務報酬所得適用)級數每次應納稅所得額(含稅級距)不含稅級距稅率速算扣除數

　　1、不超過20000元的不超過16000元的20%0

　　2、超過20000元至50000元的部分超過16000元至37000元的部分30 00

　　3、超過50000元部分超過37000元的部分40p00

　　繳納個稅有什么好處

　　綜合稅制、分類稅制、綜合與分類相結合的稅制，又稱“混合所得稅制”。

　　綜合稅制，也稱綜合所得稅制，具體指對納稅人在一定時期(通常為1年)內取得的各項所得，不分其來源渠道和所得，綜合計算征收所得稅的一種制度。目前，美國、英國、德國、日本都采用綜合稅制。所以大家經常會在這些國家的電視劇里看到個稅申報的場景，每年都要進行一次。

　　分類稅制，指把個人的收入所得按照來源和性質進行分類，分別進行征稅。目前我國實行的就是分類稅制。就比如我們作為企業員工或者自己創業，這兩種情況繳納的稅務就是不同的標準。

　　這2種稅制對個人交的稅有啥影響呢?舉個例子大家一看就明白了。

　　A工資為3400元，勞務收入為700元;B只有工資收入4100元。雖然A和B的收入都是4100元，但是在分類稅制下，由于A兩項收入都沒有達到起征點，A一分錢的稅也不用交;而B卻要交18元的個人所得稅。這對于B來講顯然是不公平的。在綜合稅制下，A和B的收入相同，所交的稅也是相同的，因此會更加公平。

　　上周有報道稱，工資薪金、勞務報酬等將統一納入綜合范圍征稅，而養老、二孩、房貸利息負擔未來也有望抵扣個稅。這說明我國的個人所得稅正更加趨于公平合理。

　　其實交個稅還是有好處，下面我們一起來看看個人完稅證明的用處有哪些。

　　第一、個稅可以作為自己收入證明的佐證

　　交稅多少當然是跟收入水平呈現正相關的關系，一般來說，收入越高交稅越多;交稅越多，收入越高。去銀行貸款時，個人所得稅完稅證明雖然不作為硬性規定，但是可以作為個人收入證明的佐證。也就是你現在可能會抱怨自己交稅太多，但如果真的去辦理貸款，有可能就比交稅少的人群更有優勢啦。

　　第二、防止個人隱匿收入

　　在離婚案件中多涉及撫養費，夫妻的一方為了少付子女撫養費，會刻意隱瞞自己的收入或者財產，但一面之詞不足采信，取證機構一般還會調查父母雙方的納稅證明。如果有個稅完稅證明，想要隱藏自己的真實收入恐怕難度大大增加。

　　第三、辦理居住證

　　這兩天北京積分落戶政策一出，各位北漂都發現了，暫住證已經被居住證取代。想要辦理居住證，其中有一個要求就是要求提供最近連續6個月的個人所得稅繳稅證明，而且單月繳稅額還不能低于150元。

　　第四、在北京買房

　　大家都知道在北京買房很難，不單單是因為北京房價高，北京的限購政策也非常嚴苛。其中有一項規定是：要求購房者提供在北京連續5年的納稅證明或者在北京連續交5年的社保證明。而且是不間斷的哦，非京籍人員社保只要一次中斷，哪怕已經交了4年11個月，也還是要從頭開始。

　　第五、外地人在北京買車需要提供個人完稅證明。

　　北京不僅限購房子，還限購車子。外地人想在北京市買車，你不僅需要提供連續上交5年社保(不可斷月，斷月當年可補繳，不得補繳去年及以前的)的證明，還要提交連續繳稅5年的證明(可斷月，不可斷年)。

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