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個(gè)稅扣除的房貸利息和房租可以同時(shí)扣除嗎
吃穿住行是我們生活中必須解決的問(wèn)題，由于目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，我國(guó)的住房支出占據(jù)著人們家庭支出中非常大的比例，為了緩解租房和買房人群的個(gè)稅壓力，我國(guó)設(shè)立了租房和房貸的專項(xiàng)附加扣除，那么個(gè)稅扣除的房貸利息和房租可以同時(shí)扣除嗎？以下小編為大家整理了個(gè)稅扣除的房貸利息和房租可以同時(shí)扣除嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
個(gè)稅扣除的房貸利息和房租可以同時(shí)扣除嗎 篇1
一、個(gè)稅扣除的房貸利息和房租可以同時(shí)扣除嗎
納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
住房貸款利息：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除
住房租金：納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元或1100元或800元。
二、住房租金扣除有什么規(guī)定
1、直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；
2、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
3、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
4、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
5、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
三、住房貸款利息扣除有什么規(guī)定
1、扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
3、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的'住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
4、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
個(gè)稅扣除的房貸利息和房租可以同時(shí)扣除嗎 篇2
房貸和租房不可以同時(shí)抵扣個(gè)稅，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
第二十五條納稅人首次享受專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)將專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息提交扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)信息報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人對(duì)所提交信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。專項(xiàng)附加扣除信息發(fā)生變化的，納稅人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。
擴(kuò)展資料：
《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的'年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款為購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
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