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南京不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)換發(fā)補(bǔ)發(fā)流程
作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書(shū)是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問(wèn)世，意義十分重大。以下小編為大家整理了南京不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)換發(fā)補(bǔ)發(fā)流程的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
南京不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)換發(fā)補(bǔ)發(fā)流程
一、辦理流程：
1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請(qǐng)；
2、辦理大廳收到材料后受理；
3、工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；
4、登記中心進(jìn)行審核；
5、登記進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿；
6、核發(fā)證書(shū)。
三、辦理材料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）。
2、申請(qǐng)人為單位的，提供：
①單位設(shè)立證明復(fù)印件（加蓋單位公章，核對(duì)原件）：境內(nèi)法人或其他組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)；境外法人或其他組織及香港、澳門(mén)、臺(tái)灣法人或其他組織提交在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明；
②授權(quán)委托書(shū)（單位）（原件）；
③法人代表（負(fù)責(zé)人）及代理人身份證件復(fù)印件【加蓋單位公章，核對(duì)原件；無(wú)法提供法人代表（負(fù)責(zé)人）身份證件原件進(jìn)行核對(duì)的，應(yīng)同時(shí)在復(fù)印件上注明“與原件一致”】。
3、申請(qǐng)人為自然人的，提供：
①身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件）：居民身份證或軍官證、士官證等，居民身份證遺失的應(yīng)提交臨時(shí)身份證，未成年人可提交戶(hù)口簿；
②委托代理人辦理的，還需提交授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人）（原件）和代理人身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件）。
4、因證書(shū)破損、污損申請(qǐng)換發(fā)的，須交回證書(shū)原件：原《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
5、因證書(shū)遺失或滅失申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，提供《查詢(xún)結(jié)果（回執(zhí)）》（原件）或登載遺失啟事的報(bào)刊整版（原件）。
6、房屋分層分戶(hù)圖（涉及房屋的，原件）。
7、其它相關(guān)材料。
三、辦理地點(diǎn)
1、中山路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：中山路171號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：83198500）
2、華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：華僑路35號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：83198500）
3、大光路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：大光路49號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：83198500）
4、中央門(mén)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：龍?bào)绰?號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：83198500）
5、不動(dòng)產(chǎn)檔案館（地址：華僑路52號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：84714939）
6、市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口（地址：江東中路265號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：68505239）
7、棲霞區(qū)（地址：和燕路352號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：85307278）
8、雨花臺(tái)區(qū)（地址：軟件大道 176 號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：52829550）
9、江寧區(qū)（地址1：東山街道楊家圩2號(hào)（江寧區(qū)市民中心），咨詢(xún)電話(huà)：69977123；地址2：雙龍大道1200號(hào)（江寧國(guó)土資源分局輔樓2樓政務(wù)大廳，受理純土地登記業(yè)務(wù)），咨詢(xún)電話(huà)：52140764）
10、浦口區(qū)（地址1：泰山街道大橋北路1號(hào)華僑城216幢1樓，咨詢(xún)電話(huà)：58578901；地址 2：江浦街道象山路 1 號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：58115577）
11、六合區(qū)（地址1：六合區(qū)政務(wù)中心一樓，咨詢(xún)電話(huà)：57096204；地址2：化工園新華西路328號(hào)江北駕校對(duì)面（受理原大廠(chǎng)區(qū)范圍內(nèi)的申請(qǐng)），咨詢(xún)電話(huà)：57014994）
12、溧水區(qū)（地址：永陽(yáng)街道后巷10號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：57223140）
13、高淳區(qū)（地址：淳溪街道丹陽(yáng)湖北路16號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：56821737）
南京不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)換證需要哪些材料
一、南京不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)換證需要哪些材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表：
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(雙方)；
(2)持“兩證”申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(單方)。
2.申請(qǐng)人、代理人身份證明。
3.委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)：
(1)單位提交授權(quán)委托書(shū)(單位)；
(2)個(gè)人提交授權(quán)委托書(shū)(個(gè)人)。
4.原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：
(1)已領(lǐng)取房產(chǎn)證、未辦理土地證申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，提交：國(guó)有土地使用證(或者土地分割轉(zhuǎn)讓證，或者土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表)，以及持有的房屋所有權(quán)證；
(2)持“兩證”申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，提交：國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證。
二、南京不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)換證申請(qǐng)條件
1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)按法定方式向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；
2、申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；
3、申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；
4、申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致；
5、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利一致；
6、申請(qǐng)內(nèi)容與詢(xún)問(wèn)記錄不沖突。
三、南京不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)換證辦理地點(diǎn)
中山路大廳，中山路171號(hào)一、二樓；
華僑路大廳，華僑路35號(hào)二、三、東三樓(僅受理個(gè)人類(lèi)業(yè)務(wù))；
大光路大廳，大光路49號(hào)三、四樓(僅受理個(gè)人類(lèi)業(yè)務(wù))；
中央門(mén)大廳，龍?bào)绰?號(hào)五樓(僅受理個(gè)人類(lèi)業(yè)務(wù))；
市政務(wù)服務(wù)中心大廳，江東中路265號(hào)二樓A4廳；
仙林大廳，文樞東路10號(hào)一樓(僅受理個(gè)人類(lèi)業(yè)務(wù))。
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