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房產(chǎn)評估需要哪些資料
一般來說進行房地產(chǎn)交易是需要進行房產(chǎn)評估的，只有進行房產(chǎn)評估才能夠具體的了解到房屋的價值及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析。以下小編為大家整理了的房產(chǎn)評估需要哪些資料詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、房產(chǎn)評估需要什么資料
1、房屋所有權證復印件；
2、國有土地使用證復印件；
3、房屋所有權人身份證復印件；
4、（1、2、沒有的）不動產(chǎn)登記證書；
（一）已辦理產(chǎn)權證件需準備如下資料
1、房屋（房地產(chǎn)）所有權證；
2、國有土地使用權證；
3、產(chǎn)權人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；
4、圖片資料。
（二）未辦理產(chǎn)權證件及在建工程需提供資料
1、土地出讓合同；
2、土地轉讓合同；
3、征地協(xié)議；
4、規(guī)劃用地紅線圖；
5、用地紅線定位圖；
6、建設用地規(guī)劃許可證；
7、建筑紅線定位圖；
8、建筑工程施工許可證；
9、建筑工程規(guī)劃許可證;
10、建筑工程平面圖；
11、建筑工程結構圖；
12、建筑工程（概、預、決）算書；
13、房屋買賣合同；
14、商品房銷（預）售許可證；
15、裝飾工程（概、預、決）算書；
16、產(chǎn)權人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；
17、其他有關資料。
二、不動產(chǎn)評估費用是多少
貸款的評估費用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
（一）商業(yè)貸款。
住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
1、如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。
2、如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。
（二）公積金貸款。
公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
（三）組合貸款。
組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
內(nèi)容拓展：
房產(chǎn)評估資料
隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的新的增長點，但同時房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風險的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風險和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。
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