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不動產抵押登記注銷辦理時限
我們的資產有很多種分類，比如說動產和不動產之分，一般來說不動產就是我們理解的房子。想必很多人都想要了解，不動產抵押登記注銷的時限是怎樣規定的？以下小編為大家整理了不動產抵押登記注銷辦理時限的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、不動產抵押登記注銷的時限
自不動產登記機構收件窗口立案受理，領取《受理回執》之日起計算：15個工作日。合并辦理其它登記種類業務的工作日也相應延長，具體以受理回執標示的工作期限為準。
（1）對于房屋所有權的注銷登記，登記機構應當核實當事人資格以及當事人注銷申請的合法性
一旦注銷發生了錯誤，其后果往往是無法恢復的。登記機構不僅要核實申請人的身份、資格、授權書等，還要審查申請人提供的關于申請注銷登記的文件的真實性和合法性。經審核后，認為符合注銷登記的要求，應當辦理房屋所有權的注銷登記。
（2）注銷登記應當在登記簿上予以記載
登記機構應當將登記事項以及不動產權屬證明或者不動產登記證明收回、作廢等內容記載于不動產登記簿。
二、不動產權證有什么好處
1、憑證件獲得拆遷補償，隨著城鎮化建設的不斷加快，在這過程中，難免要征收到農村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動產權證，就可以領取兩份補償，一份是宅基地補償，一份是房屋補償。因此不動產權證顯得很重要。
2、憑證件可以抵押貸款，現在土地改革，其目的就是為了盤活我們的土地資源，讓我們農民可以從土地、宅基地、房屋等資產中獲得收益，增加收入，還可以進行抵押，有需要搞養殖和種植業的加工農副產品的就可解決資金短缺問題。
3、憑證件可以避免因房屋、土地使用出現的糾紛，在咱農村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現的打架斗毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在征用士地拆遷時，農民也會因為土地權屬問題產生各種矛盾。如果咱農民朋友有了不動產權證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題了。因為不動產權證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護咱農民的權益。
三、不動產權證和房產證的區別
1、不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
不動產權證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。
2、房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容；房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
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