解約合同怎么處理

解約合同怎么處理

　　合同解除權(quán)就是合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使直接導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。以下是小編為大家整理的解約合同怎么處理，希望對大家有所幫助。

　　一、解約合同怎么處理

　　合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)�來發(fā)生效力，即終止履行；二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。學者認為，非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力，繼續(xù)性合同的解除原則上無溯及力。

　　二、合同解除條件

　　（一）合同的法定解除

　　合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

　　2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。

　　3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

　　4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應(yīng)如此。

　　5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

　　（二）合同協(xié)議解除

　　合同協(xié)議解除的條件，是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實質(zhì)是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

　　協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即：當事人具有相應(yīng)的行為能力；意思表示真實；內(nèi)容不違反強行法規(guī)范和社會公共利益；采取適當?shù)男问健?/p>

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