佛山房產(chǎn)證變更辦理

時(shí)間：2024-09-16 20:37:52 綜合指南我要投稿

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佛山房產(chǎn)證變更辦理

　　房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產(chǎn)證變更辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

佛山房產(chǎn)證變更辦理

　　辦理?xiàng)l件

　　1、擁有房屋所有權(quán)者因在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；

　　2、擁有房屋所有權(quán)者因去世對(duì)其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有（子女或親屬）可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；

　　3、擁有房屋所有權(quán)者因房產(chǎn)證的個(gè)人信息不符或需要變更可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；

　　4、擁有房屋所有權(quán)者自愿把房屋所有權(quán)贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人）可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；

　　5、買賣雙方通過(guò)協(xié)商，成立成交買賣房屋買賣過(guò)戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。

　　辦理材料

　　1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

　　2、你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：

　　（1）被繼承人死亡證明；

　　（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

　　（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

　　（4）繼承人的身份證件。

　　3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

　　辦理流程

　　房屋貸款尚未還清的：

　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、提交辦理業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、設(shè)定新房產(chǎn)證密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，可自行更改。

　　房屋無(wú)貸款或已還清房貸的：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。

　　2、提交辦理業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用

　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

　　4、設(shè)定新房產(chǎn)證密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，可自行更改。

　　辦理時(shí)限與費(fèi)用