簽訂半年租房合同后如何支付租金

時(shí)間：2024-08-15 05:14:38 綜合指南我要投稿

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簽訂半年租房合同后如何支付租金

　　租房簽半年的合同，應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的支付方式來給房租；如果合同中沒有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商采用一次性支付、按月支付等方式來給房租。關(guān)于簽訂半年租房合同后如何支付租金的問題，下面是小編給大家介紹一下簽訂半年租房合同后如何支付租金，希望能幫助到大家！

簽訂半年租房合同后如何支付租金

　　一、簽訂半年租房合同后如何支付租金

　　１、簽訂半年租房合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的支付方式來支付租金；如果合同中沒有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商采用一次性支付、按月支付等方式來給房租。具體可參照當(dāng)?shù)氐慕灰追绞胶徒灰琢?xí)慣。

　　２、法律依據(jù)：《民法典》

　　第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

　　第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

　　二、違反房屋租賃合同的責(zé)任

　　１、出租人的違約責(zé)任

　　（１）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　（２）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　（３）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

　　２、承租人的違約責(zé)任

　　（１）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為６個(gè)月）的，出租人得解除合同。

　　（２）對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　（３）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。

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