無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎

時間：2024-09-30 04:56:29 綜合指南我要投稿

無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎

　　可以轉讓無償劃撥的土地使用權，但具有一定的限制。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。下面是小編給大家介紹一下無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎，希望能幫助到大家！

　　一、無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎

　　1、可以轉讓無償劃撥的土地使用權，但具有一定的限制。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。

　　2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》

　　第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

　　(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

　　(二)領有國有土地使用證;

　　(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

　　(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

　　轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

　　二、劃撥土地使用權可以轉讓的條件是什么

　　1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人。

　　2、領有國有土地使用權。

　　3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權。

　　4、土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。

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