商場格子鋪應該有產權嗎

商場格子鋪應該有產權嗎

　　商場劃分的格子鋪應該有產權，但不一定具有個人獨立產權。大部分商場內部的格子鋪是商場人為分割，未經房產管理部門認可只能辦理商場產權，無法辦理個人獨立產權;商場的格子鋪只有經房產管理部門進行面積分割，方可辦理個人獨立產權。下面是小編給大家介紹一下商場格子鋪應該有產權嗎，希望能幫助到大家！

　　一、商場格子鋪應該有產權嗎

　　1、商場劃分的格子鋪應該有產權，但不一定具有個人獨立產權。大部分商場內部的格子鋪是商場人為分割，未經房產管理部門認可只能辦理商場產權，無法辦理個人獨立產權;商場的格子鋪只有經房產管理部門進行面積分割，方可辦理個人獨立產權。

　　2、法律依據：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

　　二、二手房房產證辦理流程

　　1、先要相關部門辦理買賣過戶登記，買賣雙方進行房產交易后1個月內，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、接到通知后辦理過戶手續，在接到交易所辦理過戶手續的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續費、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、去房屋土地管理局進行登記申請辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局進行登記申請。

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