拆遷在外租房有補(bǔ)貼嗎

時(shí)間：2024-06-28 09:21:37 租房補(bǔ)貼我要投稿

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拆遷在外租房有補(bǔ)貼嗎

　　補(bǔ)貼泛指政府付與服務(wù)設(shè)施的全部款項(xiàng)，包括對(duì)實(shí)際服務(wù)設(shè)施的補(bǔ)償及純津貼。以下是小編為大家整理的拆遷在外租房是否有補(bǔ)貼相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

拆遷在外租房有補(bǔ)貼嗎

　　沒(méi)有，但租戶(hù)可以要求房東補(bǔ)償自己。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定》拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。

　　第1、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

　　首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書(shū)面的房屋租賃合同會(huì)更好；

　　第2，合同約定的租賃期滿(mǎn)日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后。在滿(mǎn)足上述兩個(gè)條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人。

　　第2、法定租賃雙方分配補(bǔ)償人與使用人分配補(bǔ)償是有一定的區(qū)別對(duì)待的。實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20%，房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計(jì)算，超出原面積部分的貨幣補(bǔ)償款，由房屋承租人全部取得。

　　實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，償還房屋與原房屋建筑面積相等部分，由房屋所有人按規(guī)定支付差價(jià)；超出原面積部分，由房屋承租人按規(guī)定支付差價(jià)，并取得該部分房屋產(chǎn)權(quán)。小編需要在這里提醒您：上述規(guī)定只適用直管、自管產(chǎn)住宅房屋，不適用非住宅房屋拆遷，也不適用市場(chǎng)租賃

　　第三、房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場(chǎng)遷政策規(guī)定。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過(guò)解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門(mén)建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意：房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任；租賃期限約定要明確。

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