商品房保證書
在日常生活和工作中，保證書的使用成為日常生活的常態，保證書有利于保證者依此進行自我檢查、自我約束、自我督促。那么什么樣的保證書才是有效的呢？以下是小編整理的商品房保證書，歡迎大家分享。
本著對住戶負責、對社會負責的'原則，本公司（單位）對提供銷售（配售）的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：
一、符合現行的住宅建筑設計標準。
二、已通過市、區（縣）質量監督部門的驗收，并有書面的合格證明。
三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。
四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質量問題的，均由本公司（單位）免費承擔維修責任：
1、墻面、樓面、管道發生滲漏；
2、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；
3、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；
4、墻面、頂棚抹灰層脫落；
5、照明線路發生故障；
屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構；管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。
五、住戶入住后，有關住宅質量的投訴（來信來訪），本公司（單位）將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。
六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由本公司（單位）承擔有關的鑒定費用。
七、如對本公司（單位）的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《××市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
八、本公司（單位）愿承諾的其他內容（見附頁，略）。
九、該保證書作為住宅銷售（配售）合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。
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