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  • 商業策劃書樣本

    時間:2020-11-01 15:50:44 策劃書 我要投稿

    關于商業策劃書樣本

      策劃書即對某個未來的活動或者事件進行策劃,并展現給讀者的文本;策劃書寫作。以下是“商業策劃書模板”,希望給大家帶來幫助!

    關于商業策劃書樣本

      【篇一:城鎮化建設項目策劃】

      項目名稱:懷柔廟城人才公租房項目

      功能定位:改善園區企業員工的居住、生活條件、促進本地區域經濟健康協調發展、提高人民物質文化生活和福利水平。

      發展目標:爭取建設“景觀利用最大化,觀景住宅最多化”和“小區整體內外環境景觀的均好性”。同時,建設部分屋頂綠化及墻體綠化更好的改善居住環境。

      建設規模:項目總建筑面積58500㎡,其中住宅建筑面積51225㎡,配套商業設施面積(含規劃千人指標面積)7275㎡,項目容積率2、8,總建筑密度27%。居住戶數569戶,居住人數1593人,綠地率30%。

      業態規劃:本規劃以居住組團為基本單位,根據該狹長用地地塊,規劃主干道連通南北主要出入口,次干道為小區入戶路。中心景觀把小區與周圍的自然環境有機地結合為一體,互相滲透,互相融合。

      投資規模:總投資28628、40萬元。其中:土地費用4755、00萬元,工程費用19594、48萬元,工程建設其它費用702、62萬元,建設期貸款利息3576、30萬元。

      效益預測:經計算,項目計算期內年均實現凈利潤875、02萬元,年均實現所得稅297、90萬元。

      【篇二:文化創意項目策劃】

      項目名稱:煙臺文化產業城建設項目

      功能定位:第一單項工程:奇石根藝美術博物館第二單項工程:畫家村第三單項工程:藝術家園

      發展目標:煙臺文化產業城項目發展定位是形成以市場為導向,重點建成古文化保護、傳承、發揚,藝術創作,創業孵化,文化旅游,信息交流,教育培訓,展覽展示等功能,為游客呈現一個集藝術性、觀賞性、體驗性為一體的文化休閑特色的旅游景點。

      建設規模:項目一期規劃總占地面積200畝(約133333平方米),總建筑面積135000平方米

      業態規劃:一期建設周期24個月,項目建成后將成為全球規模最大、珍品最多的奇石根藝美術博物館,畫家村、藝術家園可容納400多位藝術家落戶。二期投資約50億人民幣,占地約1800畝。二期工程主要任務是,吸納世界各國的奇石、根藝、盆景協會參展,建成能夠容納來自全球100個國家不同國別風格的奇石、根藝、盆景展館,總展館面積達到50000平方米。最終建設成為世界一流的、國際頂級的.奇石根藝盆景博覽中心。

      投資規模:總投資80000萬元,其中主體工程36760萬元,設備及裝飾工程7215萬元,藏品(奇石根藝)19000萬元,其他費用12658萬元(含土地費用10000萬元),預備費用3782萬元,建設期貸款利息585萬元。

      效益預測:經計算達產年份的營業收入為30280萬元,營業稅金為1341萬元,達產年份利潤總額為20635萬元,所得稅率按25%計算。達產年份所得稅為5159萬元。

      【篇三:城市綜合體項目策劃】

      項目名稱:新發地國際水產項目

      功能定位:項目主要經營國際國內品牌海鮮、高檔淡水產品、特種水產、冰鮮、海味干貨及其它特色農副產品,建成運營后,將成為華北地區海鮮與淡水產品的中轉集散中心。

      發展目標:交易中心主要經營國際國內品牌海鮮、高檔淡水產品、特種水產、冰鮮、海味干貨及其它特色農副產品。目標打造集國際交流、展覽展示、餐飲消費、觀光旅游為一體,成為華北面積最大、檔次最高、功能最先進、輻射范圍最廣的水產品交易中心。

      建設規模:總建筑面積約20萬平方米。一期規劃占地面積34480平方米,規劃建筑面積約10萬平方米;二期規劃建設海鮮餐飲、制冰、冷庫以及商務辦公樓,規劃建筑面積約8、5萬平方米。交易中心全部建成后,可形成商鋪3000間,容納水產經銷商3000余戶。

      業態規劃:項目規劃建設八大特色交易區,分別為鮮活區、冷凍區、交易大廳、特色水產區、海味干果區、國際品牌餐具區、淡水魚交易區、水車交易區;將為消費者及商戶提供豐富的海鮮產品及周到的服務

      投資規模:該項目建設期需要項目資金5億元,企業自籌3億元,融資約2億元。

      效益預測:項目的主要盈利模式為:投資建設水產品批發市場,搭建水產品綜合交易平臺,收取市場攤位租金、交易傭金、公寓及商務酒店租金、配套服務費等項目建成后預計正常年份可實現銷售收入23016萬元,實現利稅總額12818萬元,實現凈利潤9614萬元。

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