<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 新手買房必看的購房常識(shí)

    時(shí)間:2022-11-13 07:57:04 常識(shí) 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    新手買房必看的購房常識(shí)

      對(duì)于首次置業(yè)者來說,買房重要,買什么樣的房更重要。

      尤其是新手,一定要明確買房子的具體目標(biāo)。理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提,不要一買就買三室兩廳,追求一步到位;而要從自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

      其次是學(xué)習(xí)買房常識(shí)。“對(duì)于門外漢來說,學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購房的必修課。包括了解購房費(fèi)用,如何簽訂購房合同、如何收房驗(yàn)房,如何貸款,如何還貸等。”專家介紹說,“房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。”有專家介紹,在一些發(fā)達(dá)國家,有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。然而目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此,買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必須的。

      最后一點(diǎn)是篩選買房范圍,選擇適合自己的樓盤,量力而行,不要因?yàn)橘I房子還貸款過“不幸福”的日子,懂得生活才是最關(guān)鍵的。

      投資者應(yīng)首選區(qū)位

      說到升值,誰都明白,好地段、交通便利、配套成熟,永遠(yuǎn)是房子升值的保障。對(duì)于房地產(chǎn)投資來說,最關(guān)注的是兩個(gè)因素,一是投資的時(shí)間點(diǎn),二是投資的地段。從時(shí)間點(diǎn)來看,目前中央政府調(diào)控力度不斷加大,樓市處于盤整期,風(fēng)險(xiǎn)大,對(duì)投資者來說,現(xiàn)在投資并不是一個(gè)好的時(shí)間點(diǎn)。然而中國的城市還處在一個(gè)快速發(fā)展過程中,在城市發(fā)展中具有潛力的地段,長遠(yuǎn)來說一定會(huì)增值的,所以當(dāng)前投資應(yīng)該首先考慮地段和區(qū)位。

      不過,新的一年里,國家調(diào)控政策預(yù)期很明顯,進(jìn)行適度的“觀望”十分必要。“國家已經(jīng)明確放出房產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松的預(yù)期,而且重點(diǎn)調(diào)控依然是樓市投機(jī)炒作這一塊,所以具體投資一定要研究政策動(dòng)向。”業(yè)內(nèi)人士說。

      投資者還要關(guān)注城市中哪個(gè)區(qū)域會(huì)發(fā)展,這一般要看政府的規(guī)劃。規(guī)劃為人們指出城市發(fā)展的方向和近期政府打算要建設(shè)的市政設(shè)施。

      80后應(yīng)先“清算”

      大部分步入而立之年的80后,已經(jīng)成為了“房奴”,不過還有相當(dāng)大一部分的24~30歲的80后們?cè)跒槌蔀?ldquo;準(zhǔn)房奴”而費(fèi)盡心機(jī)。對(duì)此,有專家建議,80后買房時(shí)除了要懂得買房注意事項(xiàng)之外,一定要綜合考慮再出手買房。

      首先要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等,據(jù)此考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價(jià)。其次,計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí),收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。第三,80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù),而是要考慮更多的交通、生活便利性,可以在公交線路廣的地方買房,挑選房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低的地段和區(qū)域。

      同時(shí),80后夫妻買房時(shí)還要考慮的長遠(yuǎn)一點(diǎn)。以小戶型為考慮對(duì)象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實(shí)用性更強(qiáng)。有的準(zhǔn)備生寶寶的家庭,除了要預(yù)留一筆大費(fèi)用外,還要考慮到教育因素等。況且,現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房,一年多時(shí)間才能住進(jìn)去,到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此,80后還要考慮是否在幼兒園、小學(xué)附近買房。

    主站蜘蛛池模板: 国产精品无打码在线播放| 亚洲福利精品一区二区三区| 欧美精品在线视频| 国产在线精品网址你懂的| 亚洲国产精品一区二区第四页| 9久久9久久精品| 亚洲AV第一页国产精品| 国产精品自在拍一区二区不卡| 精品欧洲av无码一区二区| 久草视频精品在线| 久久国产精品一区二区| 国产精品久久毛片完整版| 一区二区三区精品高清视频免费在线播放| 一本久久a久久精品综合夜夜| 国产AV午夜精品一区二区三区| 在线中文字幕精品第5页| 精品久久国产一区二区三区香蕉| 久久国产精品一区二区| 国产产无码乱码精品久久鸭| 人妻少妇精品中文字幕AV| 久久久久九国产精品| 国产精品第一页在线| 日韩欧国产精品一区综合无码| 97在线精品视频| 国产精品亚洲片在线| 无码人妻精品一区二区三区夜夜嗨 | 精品无码国产一区二区三区51安| 在线亚洲精品福利网址导航| 亚洲精品国产高清不卡在线| 日韩蜜芽精品视频在线观看| 欧美在线精品永久免费播放| 欧美 日韩 精品 另类视频| 国产免费伦精品一区二区三区| 亚洲欧美日韩精品久久| 2021年精品国产福利在线| 亚洲精品无码不卡| 99热亚洲精品6码| 国产精品手机在线观看你懂的| 99在线观看视频免费精品9| 国产精品 一区 在线| 国产精品婷婷午夜在线观看|