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開店創業前需要的投資有哪些
創業者需要有一定規模的場所用來開店。千萬不要等注冊了公司、租了廠房才去考慮做什么產品。下面是小編幫大家整理的開店創業前需要的投資有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
開店之前，必須籌集一定數額的開辦資金，作為實現經營范圍的經濟基矗對于作為個人獨資開辦的店，我國法律對其注冊資金未作限制，而作為公司的店，法律則規定了其注冊資本的最低限額。一經申報批準，注冊資金就成為投資人的合法權益，受到法律的保護。開店時需要的資金主要是存貨投資、應收賬款投資、固定資產、尚未達到營業損益平衡點以前負的現金流量，以及意外損失基金。
1.存貨投資
它通常是由所計劃的年銷售額和存貨周轉率來決定的。
2.應收賬款投資
應收賬款是顧客欠的購貨款。
3.固定資產
這部分資金主要是用于建筑、地皮、設備上的資金需要，具體數額還要看這些建筑和設備是購置的還是租賃的。通常可以根據市場價格預估出總的花費。
4.預期負現金流量
通常很少有新店能夠在一開始就達到營業損益平衡。一般要經過6～8個月才可能有利可圖。此間新店就會遇到負現金流量，這就需要用投資來達到收支平衡。
5.意外損失基金
在為新店計劃資金來源時，難免會有意想不到的開支。為了應付這些意外的費用開支，新店需要有可以動用的準備金。意外損失基金約占所需總資金的15%～20%。如果業務經營差于預期，則意外損失基金越少，破產的風險越大。另一方面，如果意外損失基金太多，那么該企業就有過多的資金被閑置起來，資金效率就會大大下降，也不利于新店的發展。
創業加盟項目，核算需要籌措的投資金額
新店創辦者可以利用自有資金，也可以通過集資或向銀行與金融機構借人的辦法來獲得開辦資金。這筆資金的多少可視新店的規模與種類而定，這里我們介紹確定新店籌資規模的一種方法，即實際核算法。它就是在新店投資需要基本確定的情況下，根據實際投資的需要核算需要籌措的資金額的方法。它的特點是簡單而精確，但需要有詳盡、可靠的基礎資料。它的一般步驟有以下五步。
①確定投資的規模與組合。
②核算需要籌措的資金總額。此間新店投資額一般不等于新店籌資額，因為可能存在本期投資但上期已經籌措到的資金，以及下期投資但需本期籌資的項目。因此新店創辦者，可通過分項匯總的方法來核算籌資總額。
③計算新店內部資金籌措額，即根據新店內部資金的來源，計算本期可提供的數額。
④確定籌資規模，用籌資總額減去新店內部資金籌措額，即可確定新店籌資規模。
⑤根據新店籌資的評價準則進行修正。
擴展資料：
投資是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。
投資是為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程，方式有貨幣購買、企業參股、價值置換等。
基本簡介
收益投資這個名詞在金融和經濟方面有數個相關的意義。它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個詞意味著“將某物品放入其他地方的行動”（或許最初是與人的服裝或“禮服”相關）。從金融學角度來講，相較于投機而言，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。
投資種類
投資（investment）指投資者當期投入一定數額的資金而期望在未來獲得回報，所得回報應該能補償：
（1）投資資金被占用的時間；
（2）預期的通貨膨脹率；
（3）未來收益的不確定性。（CFA定義）
企業的投資活動明顯地分為兩類：
（1）為對內擴大再生產奠定基礎，即購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金；
（2）對外擴張，即對外股權、債權支付的現金。
中國投資品種
1、房產。很多人都投資房產，一家買n套房等著升值。
2、債券。債券有國債、金融債券、公司債券。這個比起股票風險低，但是收益也低。可以選擇復利計息。國債是很多人都不能買到的，信譽好、利率優、風險小被稱為“金邊債券”。金融債券風險相對高些，公司的債券風險最大，收益最高。
3、股票。這個基本是都知道一些的。中國的股市從2008年的6000多降到2011年的2000多，并且經濟增長而股票不漲，中石油那么牛的企業它的股票也是不好，巴菲特是從中石油賺了35億美元后華麗的退出了。有人說中國的股市和日本的很像，再也不可能再上到高點，只會在3000左右不斷徘徊。可能與中國政府強大的勢力有關吧。還有中國人民從眾怕事的心理有關。
4、貴金屬。這個近幾年比較熱。“亂世買金”，在金融危機、歐債危機，世界不穩定因素太多，還有中國的通貨膨脹比較厲害的情況下，很多人都轉向黃金這個世界通用、價值穩定的物質。銀行很多黃金產品，如黃金條塊、紙黃金、黃金T+D。很多人也通過一些渠道做海外的黃金，不過很可能遇到黑平臺，錢被弄平臺的公司給全坑走了。中國承認的黃金交易機構只有上海黃金交易所。中國比較熱的是炒白銀，投入比較少些，黃金對資金的要求更多。
5、保險。保險公司推出了很多理財型保險，預計收益率在6%左右。
6、基金。基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信托投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。
7、銀行短期理財產品。這個可以是幾天十幾天幾個月，年化預計收益都是5%左右吧。不過這是“年化”。比較適合有短期大額閑余資金的公司或個人。
8、信托。這個是最少100萬，也是適合比較有錢的人。
9、錢幣古董的收藏。這也是有一定的收益的，不過可能時間長，收益也不能保證。
10、民間借貸。目前有一些機構做民間借貸的，收益可能在5%左右。
短期投資，是指能夠隨時變現并且持有時間不準備超過1年(含1年)的投資，包括股票、債券、基金等。
投資類型
基本類型
以P2C模式為代表互聯網金融平臺。
經濟學方面
在理論經濟學方面，投資是指購買(和因此生產)資本貨物——不會被消耗掉而反倒是被使用在未來生產的物品。實例包括了修造鐵路，或工廠，清潔土地，或讓自己讀大學。嚴格地講，在公式GDP=C+I+G+NX里投資也是國內生產總值（GDP）的一部分。在那方面來說投資的功能被劃分成非居住性投資（譬如工廠、機械等）和居住性投資（新房）。從I=（Y,i）的關聯中可得知投資是與收入和利率有密切關系的事。收入的增加將促進更高額的投資，但是更高的利率將阻礙投資因為借錢的費用變得更加昂貴。即使企業選擇使用它自己的資金來投資，利率代表著所投資那些資金的機會成本而不是將資金放貸出去的利息。
財務方面
在財務方面，投資意味著買證券或其它金融或紙上資產。估價是估計一項潛在的投資的價格值得與否的方法。投資的類型包括房地產、證券投資、黃金、外幣、債券和郵票。之后這些投資也許會提供未來的現金流，也許其價值會增加或減少。股市里的投資是由證券投資者來執行。
證券投資
證券投資是指投資者（法人或自然人）購買股票、債券、基金等有價證券以及有價證券的衍生品，以獲取紅利、利息及資本利得的投資行為和投資過程，是間接投資的重要形式。
1、證券投資原則
①效益與風險最佳組合原則：
效益與風險最佳組合是指風險一定的前提下，盡可能使收益最大化；或收益一定的前提下，風險最小化；
②分散投資原則：
證券的多樣化，建立科學的有效證券組合；
③理智投資原則：
證券投資在分析、比較后審慎地投資。
2、證券投資賬戶開立
進行證券投資需到大型全業務牌照的證券公司申請相應的投資理財賬戶。投資理財賬戶可運用于股票（包括A股、B股、H股等）、債券（包括國債、企業債、公司債等）、期貨（包括金融期貨如股指期貨、外匯期貨，二元期權如Meetrader、商品期貨如金屬期貨、農產品期貨等）等一系列的金融工具進行證券年投資。證券賬戶的開立可到各證券公司營業部辦理，需要在交易日內辦理。
3、證券投資的作用
①證券投資為社會提供了籌集資金的重要渠道，是各類企業進行直接融資的有效途徑；
②證券投資有利于調節資金投向，提高資金使用效率，從而引導資源合理流動，實現資源的優化配置；
③證券投資有利于改善企業經營管理，提高企業經濟效益和社會知名度，促進企業的行為合理化；
④證券投資為中央銀行進行金融宏觀調控提供了重要手段，對國民經濟的持續、高效發展具有重要意義。
投資俱樂部
投資俱樂部是以投資金錢為目的而經常聚會的團體，其投資標的通常是股票和其他公開交易的證券。出現了致力于這類型投資的各式網絡群組，其并且在美國促成了個人投資的景氣。
投資海外
對中國的高凈值投資人而言，由于股市的大幅震蕩和房市的宏觀調控，以股票和房地產為主的投資策略在過去的幾年內越來越難實現好的投資回報。
中國的股市相比于國外的市場，第一，因為缺少成熟的以做空和杠桿為工具的對沖機制，無法實現像海外對沖基金投資這樣的絕對回報。第二，由于監管的缺乏，中國股市的內幕交易問題嚴重，無內幕消息的個人投資者在股市交易中處于明顯的劣勢。第三，由于公司上市機制的不合理性，股市往往成為上市公司圈錢的渠道而缺少長期投資的價值。最后，因為國內財務審計公司缺少獨立的監管，容易造成上市公司財務造假，進一步增加了股市長期投資的風險。
房價因過去幾年的飛速增長，使得政府不得不加大宏觀調控，以遏制房地產市場的投機性。中國房地產投資的暴利時代已結束。所以高凈值的群體都開始遠離房市，并考慮其他投資渠道。海外投資在最近幾年成為很多人高凈值投資者的選擇，原因有很多：
1、追求投資的絕對回報；
2、資產配置的國際化；
3、分散資產配置；
4、資產的安全性；
5、移民；
6、子女留學；
7、以休閑度假為目的的海外置業；
8、享受海外境外貸款較低的利率。
作為一個可能的海外投資者，必須首先回答投資海外的目的。
投資特點
1、投資是以讓渡其他資產而換取的另一項資產；2、投資是企業在生產經營過程之外持有的資產；
3、投資是一種以權利為表現形式的資產；
4、投資是一種具有財務風險的資產。
5、投資周期很漫長一般為5-10年，不漫長的叫投機。
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