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地產大腕們的發家史連載(11)
新恒基身陷“牛忠光案”
這個事件很多朋友已經都知道了，能說的就這么多，其他的說也無益。
但值得關注的是，這個事件的發生、結束(或許已經結束了，又或許沒有)的時間、方式都非常有意思。突然風聲鶴唳，似乎要如何如何，但，又一下，風平浪靜了。
《財經》雜志2006年11月做了題為“黃俊欽、黃光裕受查 早年中行貸款事發”的報道。在報道之前2006國慶期間，市場已經有相關消息流傳。弄的國美系下屬公司人心惶惶。
據市場消息和《財經》雜志報道，此次調查主要起于“牛忠光案”。
牛忠光，歷任北京中行信貸處處長、行長，中國銀行總行董事，并曾于1999年負責籌辦東方資產管理公司。牛忠光在金融界浸淫40年，人脈熟稔，頗有神通。
黃俊欽是通過北京女商人雷瑛與牛忠光結識的�，F年45歲的雷瑛在北京開有多家公司，與牛忠光過從甚密，后者對雷瑛的生意頻頻關照，這在北京中行內部是公開的秘密。
2006年年國慶前夕，雷瑛與牛忠光相繼被捕。
據《財經》雜志報道，“多年來，對黃俊欽兄弟巨額財富的來源向來不乏質疑。此次官方調查顯示，民營的“新恒基系”和“鵬潤系”在創業階段，涉嫌以違法或嚴重違規方式，獲得北京中行的信貸支持。
目前可知的較早一筆問題貸款，由北京中行在1997年6月貸出，當年共貸出1.6億元人民幣及1027萬美元。貸款人名義是北京靜安物業發展有限公司(下稱靜安公司)，實則由黃俊欽操控。
靜安公司由外資身份的靜安物業(中國)控股有限公司(下稱靜安控股)和北京一家國企持有，外資持股六成，公司擁有北京市北三環東路靜安中心地塊。1995年前后，京城房地產景氣不佳，靜安地塊無力動工，外方股東有意轉手。
約在1994年，實際由黃俊欽私人所有的北京新恒基房地產開發總公司(下稱新恒基)，掛靠在了北京首都創業集團名下，性質為集體所有制企業。
1995年，黃俊欽等人以首創集團下屬新恒基公司名義，與靜安控股董事長鄧南威接觸，有意接盤靜安控股全部股份。為維持該項目的“合資性質”，交易改由境外注冊的香港捷成國際投資有限公司(下稱香港捷成)接盤。當年6月，雙方簽約，鄧南威與另一名股東梁湖南，將靜安控股100%股權轉讓香港捷成，作價1800余萬美元。捷成為黃俊欽的私人公司。
屆時，黃俊欽及新恒基手頭并無資金，僅承諾先進場施工，自找建設資金。雙方約定在靜安中心大廈建成后，黃俊欽以相應樓宇面積折抵股價款，屆時方予辦理靜安控股的股權過戶。
1995年下半年，靜安中心破土動工，但資金很快告急，黃俊欽等人開始尋求銀行貸款。1997年，黃俊欽和于星旺等人偽造靜安公司執照、董事會決議及法定代表人鄧南威的簽名，以靜安公司名義向北京中行貸款，當年貸款五筆，總計折合人民幣2億余元。貸款安排人，正是時任北京中行行長的牛忠光。
上述貸款主要轉入香港捷成賬戶，后者再以投資款名義注入靜安公司，另有一部分轉入私人賬戶;直到1998年底，靜安公司實際大股東鄧南威、梁湖南二人方才知曉。令兩位股東氣憤的是，銀行在此涉嫌騙貸案中，在發放貸款前必須核對借貸人的一切原始證照，“而且中行明明知道我們才是靜安公司的所有者。”梁湖南對《財經》說。在他們看來，上述貸款發放絕非銀行工作人員的疏忽，而是北京中行與黃俊欽等人的共謀。
自1998年底起，這兩名加拿大籍華人屢屢上告;翌年，同樣在北京中行內部人員協助下，黃俊欽等人將上述幾筆貸款的借貸人變更為新恒基。
大力給予方便的銀行內部人士正是當時的中行北京分行行長牛忠光。”
黃俊欽兄弟利用與牛忠光等人的關系，以不同公司名義繼續向這家銀行貸款。在1997年-2001年間，上述貸款總額接近10億元，其中4億余元一直不曾還本付息。
相比哥哥，黃光裕與北京中行另有一番淵源。上世紀90年代中期，尚不足30歲的黃光裕結識了北京中行年輕女職員杜鵑。杜鵑約在1999年前后辭職，之后為黃光裕打理在香港的業務，長期擔任上市公司國美電器(香港交易所代碼：0493)執行董事。
《財經》報道之后，很快，就有消息說，黃家兄弟沒事了。
江湖自古多風浪
世道偏是少熱腸
舞罷歌去影迷惑
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