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開便利店，怎么選址？
引導語：開家便利店有很多門道，如五花八門的商品選擇、貨架的擺放方向、更便宜的進貨渠道等，但比這些更重要的是選址。開便利店，怎么選址呢?
便利店起源于美國，于1927年在美國德州達拉斯成立了販售冰品、牛奶、雞蛋為主的圖騰商店(Tote'mstores)，到了1946年，由于營業(yè)時間延長為上午7時至下午11時，改名為7-Eleven，但一直到1952年，南方公司才成立第100家7-Eleven。 便利店已有差不多15年的發(fā)展歷程，逐步進入了一個成熟的發(fā)展階段。據(jù)調(diào)查,在眾多加盟項目中，便利店加盟是回報比較高，成本要求相對較低的一個行業(yè)，因此也受到了眾多加盟投資者的青睞。
從事便利店行業(yè)多后，總結以下五個開店前注意的事項：
一、地段的選擇
任何行業(yè)的店面選址都很注重地段，而便利店投資，地段的選擇是重中之重。一般要注意以下幾點：首先最好目標選定在主商圈的的輻射范圍、CBD區(qū)域、大型住宅社區(qū)或高檔住宅社區(qū)等地段;其次是選擇離路口越近越好，最好是在路口的轉角門面;然后應選擇在人、車流動線的正方向;最好不要選擇地下店鋪或二層以上店鋪，這樣不方便顧客的進出。
二、便利店設備的配置要求
便利店的設備硬件配置要求相對比較高，主要是為了滿足日常經(jīng)營的需要，包括面積、面寬、水力和電力等。
1、面積：一般的便利店所選商鋪的面積最好在65—100平方米之間，其中10—20平方米會作為臨時倉庫。
2、面寬：便利店的商鋪最好要接近正方形的鋪位，這樣有利于便利店貨架的擺放和顧客的方便;而門面最好有兩面以上是臨空的，不然至少也要有5—6米以上的單面寬，以提升形象和招攬顧客。
3、水力：便利店需要同時配備上水和下水，而一些商鋪可能只有下水，就無法滿足開店的需要了。
4、電力：便利店需要有一定的電力，一般可的、快客等電器設施較少的需要25—30KW的總電量，而全家、羅森等需要較多電器的就至少要有35KW以上的電量。在選鋪時一定要搞清楚可擴容電量的上限，而額外增加電量是要花費很大成本的。
三、便利店的外觀設計
對一家便利店來說，外觀形象也是很重要的，同樣一個便利品牌，有沒有良好的外觀形象對該店的生意影響是很大的。
1、最好有2面以上的開面，如果只有單面，面寬最好大于6米，這樣在開門的同時可以有足夠的櫥窗用來展示。
2、門前最好沒有臺階，如有也不得高過1.5米：便利店是迎合顧客，而不是吸引顧客;店頭上方最好有較大的空間，可以設置店招，最好還有樹立側店招的位置，加大店面的展示度。
3、店鋪門口最好沒有遮攔物，尤其是樹木和花壇，因為相對欄桿等遮攔物，植物的遷移成本會更大。
四、客流的估算
便利店經(jīng)營最終要靠顧客的消費，便利店的主要客流可以分為固定客流和流動客流2種。其中流動客流的多少要依靠一定的集客設施和交通的幫助。
1、周邊要有足夠的固定居民(包括住宅區(qū)和寫字樓的上班族)和一定的人流量。
2、最好是在高檔或大型的住宅區(qū)、寫字樓或商業(yè)街區(qū)域。
3、社區(qū)店戶數(shù)周邊人口至少要在3000—4000以上。
4、辦公樓區(qū)域的店鋪需要的客流支撐同樣在3000人以上。
5、商業(yè)街店鋪的人口基數(shù)至少要超過6000人，商業(yè)街大多數(shù)是共享客流、派生客流較低，且入店率也會比一般店鋪低很多，因此對人數(shù)要求高，但一般繁華區(qū)，鬧市區(qū)都會超過這個基本標準。
6、最好有一定的集客設施(車站、地鐵站、商業(yè)中心、學校、醫(yī)院等)。
7、也可以是在一定區(qū)域內(nèi)的主要人流或車流干道上。
8、盡量避免在高架的沿線，或者可以選擇高架的上下匝口附近。
9、店鋪商圈人口過少的店鋪一定不能開，但并一定意味著超過這個標準的店鋪就可以開設。這些忌諱只用來否定店址，并非能夠正面評價出優(yōu)良店鋪。
五、同行競爭的考慮
一般來說，一家便利店的消費輻射圈在300米左右，因此一般來說，在選擇店鋪時，周邊300米內(nèi)最好沒有其他便利店，但由于現(xiàn)在的市場競爭非常激烈，所以大多數(shù)時候是無法避免這種競爭的，那就盡量選擇不太密集的區(qū)域。
另外，由于超市和賣場與便利店經(jīng)營的性質(zhì)是差不多的，只是規(guī)模和商品種類的多少有區(qū)別，因此這二者也會同便利店產(chǎn)生同質(zhì)競爭，由于成本的不同，一般來說便利店很難競爭過超市和賣場。一般超市的消費輻射圈在1公里左右，賣場的消費輻射圈在3公里左右，因此在選擇店鋪時也要將這兩種業(yè)態(tài)考慮進去。
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