房產契稅稅率查詢

2017年房產契稅稅率查詢

　　2017年有關房產契稅的稅率，大家知道在哪里查詢?怎么查?下面是一些信息資料，歡迎大家閱讀與了解。

　　2017房產契稅稅率

　　(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

　　按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

　　(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。

　　房產契稅計算方法

　　1、90平方以下(不包含90平方)：

　　應納稅額 = 總房款 ×1%。

　　2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)

　　應納稅額 =總房款×1.5%。

　　3、144平方以上(包含144平方)

　　應納稅額 =總房款×3%。

　　4、房產性質為別墅或商業用途

　　應納稅額 =總房款3%。

　　最新房產契稅稅率征收標準表

　　房產契稅征收標準表

　　契稅調整情況(2016年2月調整)

　　契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　營業稅方面，通知規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年及以上的住房對外銷售的，免征營業稅。

　　上述稅收政策調整暫不對北、上、廣、深四個一線城市開放。

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