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西安市土地使用稅的征收
西安企業(yè)土地使用稅如何征收?西安市土地使用稅稅率是多少?
西安企業(yè)土地使用稅的征收
一、等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)
1、城區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(27元/平方米、年)東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側(cè)區(qū)域。二等地區(qū)：(24元/平方米、年)一環(huán)路以內(nèi)一等地區(qū)以外其他地區(qū)(含一環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域)。三等地區(qū)：(20元/平方米、年)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(不含長安科技園區(qū))、經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
(不含草灘生態(tài)園區(qū)、涇渭工業(yè)園區(qū))、曲江新區(qū)、蓮湖科技產(chǎn)業(yè)園所轄區(qū)域及與區(qū)內(nèi)區(qū)外臨街兩側(cè)區(qū)域，長安路臨街兩側(cè)區(qū)域(南門至電視塔以北，不含電視塔);小寨東西路臨街兩側(cè)區(qū)域(大雁塔十字以西至吉祥村十字以東);二環(huán)路以內(nèi)一、二等地區(qū)以外其他區(qū)域(含二環(huán)路兩側(cè)臨街區(qū)域)。
四等地區(qū)：(16元/平方米、年)三環(huán)路以內(nèi)一、二、三等地區(qū)以外其他區(qū)域(含三環(huán)路臨街兩側(cè)
區(qū)域)、草灘生態(tài)園區(qū)、長安科技園及拓展區(qū)、浐灞生態(tài)園區(qū)集中治理區(qū)。
五等地區(qū)：(10元/平方米、年)本市城六區(qū)(新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央
區(qū))所轄一、二、三、四等地區(qū)以外其他區(qū)域。
2、環(huán)山公路沿線土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(16元/平方米、年)環(huán)山公路以南區(qū)域。
二等地區(qū)：(12元/平方米、年)環(huán)山公路以北兩公里范圍內(nèi)區(qū)域。
西安市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)整：城區(qū)一等地區(qū)(27元/平方米·年);二等地區(qū)(24
元/平方米·年)維持不變;城區(qū)三等地區(qū)(20元/平方米·年)暫按14元/平方米·年;四等地區(qū)(16元/平方米·年)暫按9元/平方米·年;五等地區(qū)及長安區(qū)一等地區(qū)(10元/平方米·年)暫按6元/平方米·年執(zhí)行;環(huán)山路以南及以北兩公里以內(nèi)16元/平方米·年和12元/平方米·年，分別暫按9元/平方米·年和6元/平方米·年執(zhí)行。
3、閻良區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(6元/平方米、年)區(qū)政府所在地(鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區(qū)關(guān)中環(huán)線以南
地區(qū))、閻良區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地
二等地區(qū)：(4元/平方米、年)鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區(qū)關(guān)中環(huán)線以北地區(qū);北屯、振
興、新興街道辦政府所在地;關(guān)山、武屯鎮(zhèn)政府所在地
三等地區(qū)：(2元/平方米、年)一、二等地區(qū)以外的其他地區(qū)
4、長安區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(10元/平方米、年)韋曲鎮(zhèn)、郭杜鎮(zhèn)轄區(qū)、西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地
二等地區(qū)：(4元/平方米、年) 王寺鎮(zhèn)、引鎮(zhèn)、灤鎮(zhèn)、東大鎮(zhèn)、太乙鎮(zhèn)、杜曲鎮(zhèn)、斗門鎮(zhèn)、子午鎮(zhèn)、
細(xì)柳鎮(zhèn)、王曲鎮(zhèn)、鳴犢鎮(zhèn)、馬王鎮(zhèn)、黃良鄉(xiāng)、五臺(tái)鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、興隆鄉(xiāng)轄區(qū)
三等地區(qū): (2元/平方米、年)靈沼鄉(xiāng)、大兆鄉(xiāng)、王莽鄉(xiāng)、高橋鄉(xiāng)、楊莊鄉(xiāng)、魏寨鄉(xiāng)、炮里鄉(xiāng)轄區(qū)
及其他地區(qū)
5、臨潼區(qū)土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū): (6元/平方米、年)區(qū)政府所在地(驪山街辦)和秦陵街辦轄區(qū) 二等地區(qū): (4元/平方米、年)新豐、代王、斜口、西泉、行者街辦轄區(qū)三等地區(qū): (2元/平方米、年)其他街辦和鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)，非城鎮(zhèn)工礦區(qū)
6、戶縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(5元/平方米、年)縣政府所在地 二等地區(qū)：(3元/平方米、年) 余下鎮(zhèn)政府所在地
三等地區(qū)：(2元/平方米、年) 機(jī)場(chǎng)工礦區(qū)、石井鎮(zhèn)、龐光鎮(zhèn)、草堂鎮(zhèn)、秦渡鎮(zhèn)、大王鎮(zhèn)、澇店鎮(zhèn)、
祖庵鎮(zhèn)、蔣村鎮(zhèn)、甘河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，澇峪旅游區(qū)管委會(huì)、太平旅游區(qū)管委會(huì)所在地及灃京工業(yè)園區(qū)(以工業(yè)園區(qū)域劃分為準(zhǔn))及其他鎮(zhèn)政府所在地
7、高陵縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(5元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區(qū)：(4元/平方米、年) 西安涇河工業(yè)園區(qū)、西安涇渭工業(yè)園區(qū) 三等地區(qū)：(2元/平方米、年) 耿鎮(zhèn)鎮(zhèn)、通遠(yuǎn)鎮(zhèn)及其他鎮(zhèn)政府所在地
8、周至縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)
一等地區(qū)：(3元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區(qū)：(2元/平方米、年)終南鎮(zhèn)、樓觀鎮(zhèn)、馬召鎮(zhèn)、尚村鎮(zhèn)、啞柏鎮(zhèn)政府所在地 三等地區(qū)：(1元/平方米、年)其他鎮(zhèn)政府所在地
9、藍(lán)田縣土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)：
一等地區(qū)：(3元/平方米、年)縣政府所在地
二等地區(qū)：(2元/平方米、年)其他建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地 三等地區(qū)：(1元/平方米、年)戈牌鎮(zhèn)政府所在地
二、執(zhí)行起始時(shí)間
調(diào)整后的等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)從2007年1月1日起執(zhí)行。對(duì)于2007年度及2008年未足額征
收的`稅款，于2008年7月補(bǔ)征入庫，補(bǔ)征稅款不加收滯納金。
三、占地面積及單位稅額確認(rèn)
納稅人在2008年6月20日前持土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證書及其它有關(guān)證件，將
土地權(quán)屬位置、面積等情況，向當(dāng)?shù)刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)索取并填報(bào)《西安市城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表》，辦理土地?fù)碛小⑹褂妹娣e以及單位稅額確認(rèn)手續(xù)。
新征用的土地應(yīng)于批準(zhǔn)征用之日起三十日內(nèi)到主管地稅機(jī)關(guān)辦理稅源登記手續(xù)。納稅人機(jī)構(gòu)所在地地址變更、土地增減、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等，均應(yīng)從變更、增減、轉(zhuǎn)移之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。
四、本通告城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)由西安市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
五、納稅人對(duì)相關(guān)規(guī)定有疑問的，可向地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，咨詢電話12366。
西安土地使用稅如何計(jì)算?
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的`主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。
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