調查報告之回歸分析法
回歸分析法指利用數據統計原理，對大量統計數據進行數學處理，并確定因變量與某些自變量的相關關系，建立一個相關性較好的回歸方程（函數表達式），并加以外推，用于預測今后的因變量的變化的分析方法。下面是小編幫大家整理的下面是小編幫大家整理的，歡迎閱讀與收藏。，歡迎閱讀與收藏。
調查報告之回歸分析法
回歸分析法，是在分析市場現象自變量和因變量之間相關關系的基礎上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預測模型，根據自變量在預測期的數量變化來預測因變量關 系大多表現為相關關系，因此，回歸分析法是一種重要的市場預測方法，當我們在對市場現象未來發展狀況和水平進行預測時，如果能將影響市場預測對象的主要因 素找到，并且能夠取得其數量資料，就可以采用回歸分析法進行預測。它是一種具體的、行之有效的、實用價值很高的常用市場預測方法。
回歸分析法的分類：
回歸分析法有多種類型，依據相關關系中自變量的個數不同分類，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個以上。依據自變量和因變量之間的相關關系不同，可分為線性回歸預測和非線性回歸預測。
回歸分析法的步驟：
1、根據預測目標，確定自變量和因變量；
明確預測的具體目標，也就確定了因變量。如預測具體目標是下一年度的銷售量，那么銷售量Y就是因變量。通過市場調查和查閱資料，尋找與預測目標的相關影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。
2、建立回歸預測模型：
依據自變量和因變量的歷史統計資料進行計算，在此基礎上建立回歸分析方程，即回歸分析預測模型。
3、進行相關分析：
回歸分析是對具有因果關系的影響因素（自變量）和預測對象（因變量）所進行的數理統計分析處理。只有當變量與因變量確實存在某種關系時，建立的回歸方程才有意義。因 此，作為自變量的因素與作為因變量的預測對象是否有關，相關程度如何，以及判斷這種相關程度的把握性多大，就成為進行回歸分析必須要解決的問題。進行相關 分析，一般要求出相關關系，以相關系數的大小來判斷自變量和因變量的相關的程度。
4、檢驗回歸預測模型，計算預測誤差：
回歸預測模型是否可用于實際預測，取決于對回歸預測模型的檢驗和對預測誤差的計算�；貧w方程只有通過各種檢驗，且預測誤差較小，才能將回歸方程作為預測模型進行預測。
5、計算并確定預測值：
利用回歸預測模型計算預測值，并對預測值進行綜合分析，確定最后的預測值。
回歸分析法時應注意的問題：
應用回歸預測法時應首先確定變量之間是否存在相關關系。如果變量之間不存在相關關系，對這些變量應用回歸預測法就會得出錯誤的結果。
�、儆枚ㄐ苑治雠袛喱F象之間的依存關系；
②避免回歸預測的任意外推；
�、蹜煤线m的數據資料；
回歸分析法主要解決的問題：
1、確定變量之間是否存在相關關系，若存在，則找出數學表達式；
2、根據一個或幾個變量的值，預測或控制另一個或幾個變量的值，且要估計這種控制或預測可以達到何種精確度。
回歸分析法的有效性和注意事項
有效性：
用回歸分析法進行預測首先要對各個自變量做出預測。若各個自變量可以由人工控制或易于預測，而且回歸方程也較為符合實際，則應用回歸預測是有效的，否則就很難應用；
注意事項：
為使回歸方程較能符合實際，首先應盡可能定性判斷自變量的可能種類和個數，并在觀察事物發展規律的基礎上定性判斷回歸方程的可能類型；其次，力求掌握較充分的高質量統計數據，再運用統計方法，利用數學工具和相關軟件從定量方面計算或改進定性判斷。
調查報告介紹
調查報告是反映對某個問題、某個事件或某方面情況調查研究所獲得的成果的文章。它可以在報刊上發表，也可以供領導機關作為處理問題、制定政策的依據或參考。
調查報告是宣傳唯物論和辯證法、堅持實事求是思想路線的有力武器，歷來被無產階級革命家所重視。恩格斯寫過《英國工人階級的狀況》一書(1845年出版)。毛澤東同志也曾寫過許多著名的調查報告。
調查報告是一種說明性的'文體，兼有通訊和評論的某些特點，但又與二者有著明顯的區別。與通訊相比，二者都有大量的事實材料，而且對事實的敘述都比較完整；但通訊往往是寫一連串的事件情節，有形象的刻畫和細節描繪，通過生動的事例和感人的形象來表現主題，而調查報告則側重用事實說明問題，它的主題是由作者直接表述出來的。與評論相比，它們都有鮮明的觀點，有理論色彩；但評論文章主要是通過邏輯推理和論證來證實其觀點，而調查報告則主要通過事實說明其觀點，對調查對象作出評價，闡明其意義，或從總結點上的經驗入手，講明某個道理。
調查報告的特點
�。ㄒ唬⿲憣嵭�。調查報告是在占有大量現實和歷史資料的基礎上，用敘述性的語言實事求是地反映某一客觀事物。充分了解實情和全面掌握真實可靠的素材是寫好調查報告的基礎。
�。ǘ┽槍π�。調查報告一般有比較明確的意向，相關的調查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專題性問題展開的。所以，調查報告反映的問題集中而有深度。
�。ㄈ┻壿嬓浴Ｕ{查報告離不開確鑿的事實，但又不是材料的機械堆砌，而是對核實無誤的數據和事實進行嚴密的邏輯論證，探明事物發展變化的原因，預測事物發展變化的趨勢，提示本質性和規律性的東西，得出科學的結論。
( 四 )時效性。
日前，2013年房地產市場持續活躍，前11個月房地產開發投資已經超過2017年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產調控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場的調控仍將持續。該報告預計,未來10年,中國報業發展將呈現八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業第四個增長周期即將到來；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領導地位；都市報的發展模式將重大轉型；行業專業報紙將普遍樹立資源中心觀；“數字報業”將改變傳統報業形態；職業報人和職業報業經理人群體將加速形成；海外報業市場將成為新的發展空間。
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