房產抵押貸款合同【優選】
現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房產抵押貸款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房產抵押貸款合同 篇1
甲方（貸款人）：___________________
地址：_____________________________
法定代表人/負責人：________________
聯系電話：_________________________
乙方（借款人/抵押人）：_____________
身份證號碼/統一社會信用代碼：______
住址/注冊地址：_____________________
聯系電話：_________________________
鑒于乙方因___________________需要，向甲方申請借款，并同意以其合法擁有的房產作為抵押物，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 貸款金額與用途
1、甲方向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________元）。
2、貸款用途僅限于__________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。
第二條 貸款期限
貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 利率與計息
1、本合同項下貸款利率為年利率____%，利息自貸款發放之日起計算。
2、利息支付方式：乙方應于每月/每季度/每年（具體選擇）的____日前向甲方支付當期利息。
第四條 抵押物
1、乙方同意以其名下位于__________________的房產（產權證編號：__________________）作為本合同項下債務的抵押物。
2、抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）__________________元整，雙方確認以此作為抵押物價值的依據。
第五條 抵押擔保范圍
抵押擔保的'范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執行費等）。
第六條 抵押登記
乙方應在本合同簽訂后____日內，協助甲方到房地產登記機關辦理抵押登記手續，并將他項權利證書交由甲方保管。
第七條 還款方式
1、乙方應按照下列方式之一償還貸款本息：__________________（等額本息還款法/等額本金還款法/一次性還本付息法）。
2、其他方式：__________________。
第八條 提前還款與展期
1、乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____日書面通知甲方，并按甲方要求辦理相關手續。
2、貸款如需展期，須經甲方書面同意，并簽訂貸款展期協議。
第九條 違約責任
1、若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權按逾期金額的____%計收罰息。
2、乙方違約時，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并行使抵押權。
第十條 合同的變更與解除
本合同的任何變更或解除均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。
第十一條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1、本合同自雙方簽字蓋章并辦理抵押登記手續之日起生效。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，房地產登記機關留存____份，具有同等法律效力。
甲方（貸款人）簽章：__________
法定代表人/負責人（簽字）：____
簽訂日期：____年____月____日
乙方（借款人/抵押人）簽字：____
簽訂日期：____年____月____日
房產抵押貸款合同 篇2
甲方（貸款人）：__________
地址：______________________
聯系電話：__________________
乙方（借款人/抵押人）：__________
身份證號碼/統一社會信用代碼：__________
住址/注冊地址：______________________
聯系電話：__________________
鑒于乙方因__________需要，自愿以其合法所有的房產作為抵押物向甲方申請貸款，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 貸款金額與用途
1.1 甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。
1.2 本合同項下貸款用途為__________，未經甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。
第二條 貸款期限
貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 利率與利息支付
本合同項下貸款利率為年利率____%，利息按____（月/季/年）結算，首期利息乙方應于貸款發放日的次月/季/年的對應日支付，此后每期利息支付日同此。
第四條 抵押物詳情
4.1 乙方以其名下位于__________（詳細地址）的房產（產權證編號：__________）作為本合同項下貸款的抵押物。
4.2 抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率為____%。
第五條 抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括本合同項下的.貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。
第六條 抵押物登記
雙方應在本合同簽訂后____日內共同到房地產登記機關辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。
第七條 保險
乙方應為抵押房產投保財產險，保險期限不得短于貸款期限，且第一受益人為甲方。保險單正本由甲方保管。
第八條 貸款的發放與償還
8.1 甲方在收到乙方提交的符合要求的全部資料并完成抵押登記手續后，將貸款發放至乙方指定賬戶。
8.2 乙方應按本合同約定的還款計劃償還貸款本息，還款方式為__________（等額本息/等額本金/其他方式）。
第九條 違約責任
9.1 若乙方未按期足額償還貸款本息，甲方有權按逾期金額的____%計收罰息，并有權要求乙方提前清償全部或部分貸款本息。
9.2 乙方違約時，甲方有權依法處分抵押物，所得價款優先用于清償本合同項下的債務。
第十條 合同的變更與解除
本合同的任何修改、補充或解除，均須經雙方協商一致并簽訂書面協議。
第十一條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十二條 其他
12.1 本合同自雙方簽字蓋章并辦妥抵押登記手續之日起生效。
12.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方（貸款人）簽章：__________
乙方（借款人/抵押人）簽字：__________
簽訂日期：____年____月____日
房產抵押貸款合同 篇3
抵押人（甲方）：____________________________________
抵押權人（乙方）：__________________________________
抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產狀況：
1、房屋座落：_______區_______街（路）_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟（詳見抵押房地產評估明細表）共有權證_______字_______號。
2、結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。
3、權利來源：_______年_______月_______日_______產業。
4、房屋評估值：________________________元整。
5、土地位置：______。
6、土地使用權取得方式：______，使用年限_______。
7、土地面積：_______，地區類別：_______。
8、土地使用性質，土地證號：_______。
9、土地評估值：______。
10、房地產評估總值。
二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：（幣種________）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：____________
四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。
五、還款方式：
六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第__________款辦理。
1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交________保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。
上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。
（已投保的，填寫下列（1）（2）款）
（1）投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元
（2）保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2、雙方再特約另定。
七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。
八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產。
九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置；不得對房屋進行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方
1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的'情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。
2、向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。
3、根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。
4、若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。
十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執一方，房地產市場管理部門存檔一份。
十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。
十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。
十八、特約事項：
____________________________________
抵押權人：____________
抵押人：____________
借款人：____________
日期：____________
房產抵押貸款合同 篇4
甲方（貸款人）：_______________________
注冊地址：_______________________
法定代表人/授權代表：_____________
聯系電話：_______________________
電子郵箱：_______________________
乙方（借款人/抵押人）：_____________________
身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________
住址/注冊地址：_____________________
聯系電話：_______________________
電子郵箱：_______________________
鑒于乙方因資金需求，自愿以其合法擁有的房產作為抵押物，向甲方申請貸款，并承諾按期償還貸款本息。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條 貸款金額與用途
甲方同意向乙方發放貸款人民幣（大寫）____________________________元整（小寫：￥_____________________元），用于_________。
第二條 貸款期限
貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 利率與計息
本合同項下貸款利率為年利率_________%，按_________（月/季/年）結息。
第四條 還款方式
乙方應按照本合同約定的還款計劃，于每月/每季/每年____日前向甲方償還貸款本息。還款方式為_____________________（等額本息/等額本金/其他：_________）。
第五條 抵押物
5.1 乙方同意以其所有的.位于_____________________的房產（產權證編號：_________）作為本合同項下債務的抵押物。
5.2 抵押物評估價值為人民幣（大寫）___________________元整（小寫：￥______________元），最終價值以甲方認可的評估機構出具的評估報告為準。
第六條 抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。
第七條 抵押登記
雙方應在本合同簽訂后____日內，共同到房地產登記機構辦理抵押登記手續。
第八條 保險
乙方應為抵押物辦理財產保險，保險期限不得短于貸款期限，且保險單正本交由甲方保管。
第九條 違約責任
乙方未按期足額償還貸款本息的，甲方有權按逾期天數計收罰息，并有權宣布貸款立即到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及相關費用。
第十條 合同的變更與解除
本合同的任何變更或解除均需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。
第十一條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
12.1 本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。
12.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，房地產登記機構留存____份，具有同等法律效力。
甲方（貸款人）簽章：_________
日期：____年____月____日
乙方（借款人/抵押人）簽字：_________
日期：____年____月____日
房產抵押貸款合同 篇5
甲方（出借人/抵押權人）：____________________
身份證號：____________________
聯系地址：____________________
聯系電話：____________________
乙方（借款人/抵押人）：____________________
身份證號：____________________
聯系地址：____________________
聯系電話：____________________
鑒于乙方因____________________（用途）需要，自愿以其名下位于______________________________________（房產地址）的房產作為抵押物向甲方借款，雙方經平等協商，訂立本合同。
一、借款金額及借款期限
1、借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。
2、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、借款利率及還款方式
1、借款利率：按照月利率______%計算。
2、還款方式：乙方應按照以下方式還款：____________________。
三、抵押物
1、抵押物為乙方名下位于____________________（房產地址）的房產，建筑面積：____________平方米，房屋所有權證號：________________________。
2、抵押物價值經雙方協商確定為人民幣______元整。
四、抵押登記
乙方應在本合同簽訂后______日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續。
五、雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、有權按照本合同約定收取借款本金和利息。
2、在乙方履行本合同約定的義務后，應協助乙方辦理抵押注銷登記手續。
（二）乙方的.權利和義務
1、有權按照本合同約定使用借款。
2、應按照本合同約定按時足額償還借款本金和利息。
3、應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。
六、違約責任
1、若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金和利息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。
2、若乙方違反本合同約定擅自處分抵押物，應按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字/蓋章）：____________________
簽訂日期：______年______月______日
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